Vielseitiges Zweifamilienhaus: 2 Wohnungen, Balkon & flexible Nutzungsmöglichkeiten

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Flachdach in Form eines Reihenmittelhauses überzeugt durch seine klare Struktur und zwei nahezu identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen. Beide Einheiten werden im Paket verkauft und bieten dadurch eine attraktive Gelegenheit für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Immobilie auch für zwei getrennte Käufer interessant zu gestalten - beispielsweise für Familienangehörige, Freunde oder als gemeinsame Investition. Diese Konstellation eröffnet ein hohes Maß an Flexibilität und macht das Angebot sowohl für gemeinschaftliche als auch individuelle Wohn- oder Nutzungslösungen besonders attraktiv. Ebenfalls möglich ist der Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Eine Garage rundet das Angebot zusätzlich ab. Beide Wohnungen werden zum 01.08.2026 bzw. 01.09.2026 frei und verfügen über einen durchdachten Grundriss mit jeweils drei Zimmern. Besonders hervorzuheben ist bei der Wohnung im Obergeschoss, dass durch geschickt platzierte Lichtkuppeln im Flur und im Badezimmer angenehmes Tageslicht einfällt und so eine helle, freundliche Atmosphäre entsteht. Zudem steht hier eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Beim Betreten der Wohnungen gelangen Sie in den zentralen Flur: Zur linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon - perfekt, um die Abendsonne und stimmungsvolle Sonnenuntergänge zu genießen. Auf der rechten Seite liegt die Küche. Im weiteren Verlauf der Wohnung folgen ein weiteres Zimmer, ein separates WC sowie das Badezimmer, das jeweils mit einer Badewanne ausgestattet ist. Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet und somit ein besonderes Wohngefühl schafft. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über den gleichen praktischen Grundriss und bietet darüber hinaus zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss. Hier steht ein beheizter Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitraum eignet, sowie ein weiteres WC. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit direktem Zugang zum kleinen, pflegeleichten Garten, der nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Im Sinne der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet - gerne vermitteln wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck dieser Immobilie. Dieses Zweifamilienhaus bietet eine solide Basis mit viel Potenzial und überzeugt durch seine flexible Nutzung sowie die Möglichkeit, es zu einem großzügigen Einfamilienhaus umzubauen - eine interessante Gelegenheit für verschiedenste Wohnkonzepte.

Sonstiges
*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend