Weitblick: Ihre Zukunft!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Remseck am Neckar vereint großzügiges Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Auf einem ca. 542 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf die Hauptwohneinheit mit 175 m² Wohnfläche sowie eine separate Einliegerwohnung mit 105 m² Wohnfläche verteilen. Die durchdachte Aufteilung eröffnet sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten interessante Perspektiven. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, der in die zentrale Diele führt. Dieser Platz eignet sich perfekt als Essbereich. Von hier aus eröffnet sich ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen und kurzen Wegen. Das Herzstück dieser Ebene bildet der weitläufige Wohnbereich, der durch seine angenehme Größe und die großen Fenstern ein helles und freundliches Wohnambiente schafft. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein zusätzlicher Wohnbereich problemlos ihren Platz. Direkt angrenzend befindet sich der Wintergarten, der den Wohnraum auf harmonische Weise erweitert und zu jeder Jahreszeit einen besonderen Aufenthaltsort bietet. Ob als Rückzugsort für entspannte Stunden, als Leseecke oder als Platz für gesellige Abende, dieser Bereich schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche überzeugt durch ihre praktische Anordnung und kurze Wege im Alltag. Der private Bereich dieser Wohnebene umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt wie auch das Elternschlafzimmer über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet dadurch einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Zwei Badezimmer auf dieser Ebene sorgen für einen hohen Wohnkomfort und erleichtern den Alltag insbesondere für Familien. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoss der Hauptwohneinheit. Hier stehen Ihnen praktische Nutz- und Abstellflächen sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit angrenzendem Duschbad zur Verfügung, welcher sich hervorragend als Gästezimmer eignet. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Sauna, die einen privaten Wellnessbereich innerhalb der eigenen vier Wände schafft. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie befindet sich in der separaten Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen eigenen Außenzugang an der Hausseite und ist vollständig von der Hauptwohneinheit getrennt. Dadurch genießen sowohl die Bewohner des Hauses als auch die Mieter der Einliegerwohnung ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine separate Küche ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine eigene Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Aktuell ist die Einliegerwohnung im Gartengeschoss für monatlich 1.020 € inklusive eines Außenstellplatzes vermietet und generiert somit bereits eine attraktive und verlässliche Mieteinnahme. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, sondern ebenso für Käufer, die von einer zusätzlichen Einnahmequelle profitieren oder Wohnen und Kapitalanlage miteinander verbinden möchten. Auch eine Nutzung im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts oder für erwachsene Kinder lässt sich hier hervorragend realisieren. Das ca. 542 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für die individuelle Gartengestaltung. Die verschiedenen Außenbereiche schaffen attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten für die ganze Familie und unterstreichen den hohen Wohnwert der Immobilie. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzlichen Außenstellplätzen. Der Stellplatzpreis beträgt insgesamt 25.000 €. Die Beheizung erfolgt über eine Zentrale elektrische Fußbodenheizung. Die vorhandene Photovoltaikanlage unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung und trägt zur Reduzierung des Strombezugs aus dem öffentlichen Netz bei.

Stichworte
Nutzfläche: 43,71 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 52.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.58, Distanz zur Autobahn: 15.7, Distanz zum Bus: 0.22