Familie, Natur, Ruhe: Gepflegtes Haus mit Bachplätschern und Garten in Waldnähe

Kurzbeschreibung

Familie, Natur, Ruhe: Gepflegtes Haus mit Bachplätschern und Garten in Waldnähe

Objekt

Das Haus wurde 1960/61 an einem Hang erbaut. Die Balkone und der Vorgarten sind direkt zur Südostseite ausgerichtet und bieten einen Blick auf den vorbeifließenden Strombach und die Baumspitzen des nahegelegen Waldes. Der große, in Ebenen angelegte Garten erstreckt sich auf der Nordwestseite des Gebäudes, erhält durch die Hanglage viel Sonne und bietet viel Platz zum Toben, Spielen und zum Ausleben des grünen Daumen. Eine Gartenhütte mit Stauraum für Spielzeug und Gartengeräte ist bereits vorhanden. Auf der Südwestseite des Hauses wurde eine große Terrasse mit Pergola auf dem Garagendach errichtet und mit den Gartenflächen verbunden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den 1970er Jahren wurde eine überbreite Garage mit darüberliegender Terrasse angebaut. Das Haus ist unterteilt in Hanggeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Im Hanggeschoss befindet sich zur Südostseite ein großes Zimmer mit eigener Eingangstür, Windfang und Duschbad. Die Nutzung als Jugendzimmer, eigenständiges Büro oder die Umwandlung zu einer Einliegerwohnung sind denkbar. Auf diesem Geschoss sind zudem ein Flur, zwei Kellerräume, die Waschküche, die Werkstatt und die große Garage zu finden. Die Garage ist großzügig, hat einen Innenzugang zur Werkstatt und eine Auffahrt, die auch noch als zusätzlicher kurzer PKW-Stellplatz genutzt werden kann. Das Erdgeschoss ist unterteilt in Diele, Flur, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, einem überdachten Balkon und der überdachten Terrasse. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Flur, ein Ankleideflur, ein Tageslichtbad, zwei Kinderzimmer, ein besonders großes Schlafzimmer und ein weiterer überdachter Balkon. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Dachboden mit einer Raumhöhe von 2,46 m in der Spitze. Ein nachträglicher Ausbau zu Wohnzwecken könnte zusätzliche Zimmer schaffen. Das Haus ist sofort frei.

Sonstiges
Baujahr: 1960 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 327,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 1998