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Zuhause ++ Dreifamilienhaus in Remseck-Aldingen



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Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
697.000 €
Grundstück
ca. 615 m²
Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
697.000 €
Grundstück
ca. 615 m²
71686 Remseck am Neckar - Aldingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K1HDU33BFV

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Objektbeschreibung

Manche Immobilien bieten einfach ein bisschen mehr. Dieses gepflegte Dreifamilienhaus verbindet den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit den Vorteilen einer langfristig wertbeständigen Investition. Die freie Erdgeschosswohnung mit Terrasse und großzu?gigem, eingewachsenem Garten schafft einen geschu?tzten Ru?ckzugsort mit viel Platz zum Leben. Die beiden bereits vermieteten Wohneinheiten sorgen gleichzeitig fu?r laufende Mieteinnahmen und eröffnen zusätzliche finanzielle Freiräume. So wird aus Zuhause++ eine Immobilie, die Wohnen und Vermögensaufbau auf besondere Weise vereint.

Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstück
ca. 615 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
697.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.097,78 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
189.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
HIGHLIGHTS

- Freistehende Erdgeschosswohnung - sofort bezugsfrei
- OG- und DG-Wohnung langfristig vermietet
- Großes Grundstu?ck mit 615 m2, Terrasse, Garten und Gewölbekeller
- Jede Wohnung mit eigenem Balkon bzw. Terrasse und separatem WC
- Photovoltaikanlage (7,92 kWp) & erneuerte Elektrik in EG & OG
- Garage und Stellplatz im Freien

Das gepflegte Drei-Familienhaus verfu?gt u?ber rund 225 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei vermietete Wohneinheiten. Das Haus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend modernisiert. Es befindet sich in zentraler Lage von Remseck-Aldingen auf einem 615 m2 großen Grundstu?ck - mit Garten, Terrasse, Gewölbekeller, Garage und Stellplatz.

Erdgeschoss
Die freistehende Erdgeschosswohnung bietet ca. 80 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Ausgestattet mit modernen Bodenbelägen (Fliesen, Granit, Laminat), einer zeitgemäßen Einbauku?che sowie einem gepflegten Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und separatem WC. Highlight ist die Terrasse mit Zugang zum Garten. Zusätzlich steht ein Hobbyraum im Untergeschoss zur Verfu?gung.
Obergeschoss
Auch die ca. 78 m2 große Wohnung im Obergeschoss ist als...

Neugierig geworden? Weitere, detaillierte Informationen und tolle XXL Bilder finden Sie JETZT auf unserer Homepage!

Lagebeschreibung

Remseck am Neckar liegt im Landkreis Ludwigsburg, direkt am
nordöstlichen Rand der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Stadt mit rund
26.000 Einwohnern ist ein beliebter Wohnort fu?r alle, die stadtnah,
aber dennoch ruhig und im Gru?nen wohnen möchten. Die Nähe zur
Landeshauptstadt sowie die gute Anbindung an die B27 und B10
machen Remseck besonders attraktiv fu?r Berufspendler. Auch der
öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U12 verbindet
Remseck in direkter Linie mit Stuttgart-Zentrum. Fu?r Erholung und
Freizeit bieten die umliegenden Neckarauen, Rad- und Wanderwege
sowie zahlreiche Sportvereine viele Möglichkeiten.
Das Haus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage
im begehrten Stadtteil Aldingen. Hier finden sich alle wichtigen
Einrichtungen des täglichen Lebens: Supermärkte, Bäckereien,
Apotheken, Banken, Ärzte sowie Gastronomie sind fußläufig erreichbar.
Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Grundschulen und
weiterfu?hrenden Schulen in direkter Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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