Familienhaus mit großem Garten und ausgebautem Dachgeschoss

Kurzbeschreibung

Familienhaus mit großem Garten und ausgebautem Dachgeschoss

Objekt

Das Zweifamilienhaus wurde 1964 massiv in ruhiger Lage in Remseck-Neckargröningen errichtet. Zur Südseite befindet sich ein Vorgarten, durch den der Zuweg zum Hauseingang führt. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer Garten mit Rasenfläche, verschiedenen Blühsträuchern, Beeten und einem großgewachsenen Baum. Das Haus ist unterteilt in zwei Wohngeschosse mit je einer 3-Zimmer-Wohnung, einem ausgebauten Dachgeschoss mit eingeschränkter Raumhöhe bis maximal 2,15 m sowie einem Untergeschoss mit Heizraum, Waschküche, zwei Kellerräumen und einer übergroßen Garage innerhalb des Hauses mit viel Platz für eine Werkstatt, Fahrräder, Motorräder oder verschiedene andere Hobbies. Verbunden sind die Geschosse über ein separates Treppenhaus. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind nahezu gleich geschnitten und verfügen auf jeweils 80 m² über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, einen Flur, ein separates WC, eine Küche und ein Tageslichtbad. Die Wohnung im Erdgeschoss hat vom Wohnzimmer aus den direkten Zugang zur Süd-Terrasse und in den Garten. Die Obergeschoss-Wohnung hat dafür einen großen Balkon zur Südwestseite. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet auf einer Fläche von 42 m² zwei Zimmer, eine Küche und ein WC. Die Wohnung im Erdgeschoss und die ausgebauten Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind sofort frei, die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 9 Monate. Das Haus verfügt über einen Außenstellplatz, einen Stellplatz vor der Garage und einen in der Garage.

Sonstiges
Baujahr: 1964 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 234,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 4 Etagen, modernisiert: 1993