Gartenhofbungalow in Feldrandlage - Alles auf einer Ebene

Kurzbeschreibung

Gartenhofbungalow in Feldrandlage - Alles auf einer Ebene

Objekt

Der Gartenhof-Bungalow befindet sich in Feldrandlage des Stadtteils Remseck-Aldingen. Er ist massiv gebaut und gliedert sich in die Hauptwohnebene Erdgeschoss und viele zusätzliche Räumlichkeiten im Untergeschoss. Das Erdgeschoss ist derzeit unterteilt in eine Diele mit Abstellraum, Garderobe und Gäste-WC, eine Küche, eine Essdiele, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und zwei große Schlafzimmer. Der bislang als übergroßes Schlafzimmer (zur Ostseite) mit Ankleidebereich genutzte Raum ist bei Bedarf zu zwei Kinderzimmern zurückbaubar. Der ursprüngliche Grundrissplan hatte hier zwei getrennte Räume vorgesehen wie in unserem Grundriss gestrichelt gekennzeichnet. Die große, mit einem aufwändig gestalteten Glasdach geschützte Terrasse und der daran anschließende große Garten sind über große Heb-/Schiebtür-Elemente von der Essdiele und vom Wohnzimmer aus begehbar. Der Garten ist zur Süd- und Ostseite ausgerichtet, mit verschiedenen Gräsern und Sträuchern bepflanzt und von einer Hecke umsäumt. Im Garten befindet sich zudem ein Geräteschuppen. Eine Außentreppe schafft die Verbindung zwischen dem Terrassen-/Gartenbereich und der Waschküche im Untergeschoss. Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem Bidet, einem WC und einem Badmöbel mit integriertem Waschtisch und Oberschrank ausgestattet. Besonders reizvoll sind die großzügige Gestaltung des Hauses und die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen. Die Großzügigkeit setzt sich im Untergeschoss fort. Durch die komplette Unterkellerung des Hauses finden Sie hier auf mehr als 100 m² zusätzlicher Nutzfläche ausreichend Platz für Hobbys, Büro oder die Verwirklichung eines privaten Wellnessbereichs. Im beheizten Hobbyraum befinden sich derzeit eine Sauna älterer Bauart, eine Dusche, ein Abstellbereich und eine Bar. Durch die Schaffung eines Lichthofes vor dem Hobbyraum besteht die Möglichkeit, weitere Wohnfläche zu schaffen. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Sonstiges
Baujahr: 1971 Heizungsart: Nachtspeicherofen Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 236,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², modernisiert: 1998