Vielseitiges Wohnhaus mit Hofraum und zwei alten Scheunen

Kurzbeschreibung

Vielseitiges Wohnhaus mit Hofraum und zwei alten Scheunen

Objekt

Dieses großzügige alte Bauernhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Einfamilienhaus für eine größere Familie als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, es liegen aber Baugesuche von Umbaumaßnahmen aus den Jahren 1939, 1941 und 1954 vor. Das Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer und ebenfalls ein Badezimmer und ein separates WC. Eine große Dachterrasse ergänzt die obere Wohneinheit und bietet zusätzlichen Außenbereich. Durch die vorhandene Raumaufteilung lässt sich das Gebäude flexibel an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist insbesondere für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und separatem Familienbereich interessant. Im Untergeschoss befinden sich ein Gewölbekeller und drei weitere Kellerräume. Zum Anwesen gehört ein Hofraum, der je nach Bedarf beispielsweise als Aufenthaltsbereich, Stell- oder Spielfläche genutzt werden kann. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück zwei alte Scheune, die weitere Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bieten. Denkbar sind beispielsweise eine Nutzung als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbybereich. Die konkrete Nutzung ist im Einzelfall baurechtlich zu prüfen. Zudem befinden sich neben den Scheunen sowie zur Südwestseite vor dem Haus verschiedene Grünflächen, die auch als Gartenflächen gestaltet werden können. Die Immobilie richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer und Hausrenovierer, die eine Bestandsimmobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Gleichzeitig bietet das großzügige Raumangebot einer großen Familie viel Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Sonstiges
Baujahr: 1954 Heizungsart: Nachtspeicherofen Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 285,91 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H

Stichworte
Nutzfläche: 209,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2000