EFH mit Garten + 3 Garagen in attraktiver Wohnlage - umfassend kernsaniert & individuell vollendbar

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und drei Garagen in attraktiver Wohnlage von Remseck am Neckar. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 123,30 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 36,16 m² und verbindet eine solide Gebäudesubstanz mit umfangreich durchgeführten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde vermutlich in den 1950er-Jahren errichtet und im Jahr 1980 umgebaut. Im Jahr 2007 begann der heutige Eigentümer mit einer umfassenden Kernsanierung. In diesem Zusammenhang wurde das bestehende Gebäude bis auf einzelne tragende Außenwände zurückgebaut und anschließend in massiver Bauweise weitgehend neu aufgebaut. Dadurch wurden große Teile der ursprünglichen Bausubstanz sowie der technischen Gebäudeausstattung grundlegend erneuert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen erfolgte unter anderem die vollständige Erneuerung der Elektroinstallation sowie der Wasser- und Abwasserleitungen. Darüber hinaus wurde eine Gas-Zentralheizung installiert und im Haus eine Fußbodenheizung verlegt. Die vorhandenen Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt und auch die Sanitärbereiche wurden erneuert. Ergänzend erfolgten eine Dämmung des Daches sowie die Installation einer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Im Jahr 2017 wurde zudem der Ausbau des Dachgeschosses baurechtlich genehmigt. Der Eigentümer konnte die begonnenen Sanierungs- und Ausbauarbeiten jedoch nicht vollständig zum Abschluss bringen. Daher befinden sich im Haus noch einzelne Bereiche, in denen Fertigstellungsarbeiten erforderlich sind. Hierzu zählen insbesondere Maler- und Spachtelarbeiten, die Fertigstellung einzelner Wand- und Deckenanschlüsse sowie kleinere Rest- und Ausbauarbeiten, unter anderem im Dachgeschoss. Ein Teil der noch ausstehenden Maßnahmen betrifft somit den Innenausbau und die optische Fertigstellung des Hauses. Für den zukünftigen Eigentümer bietet sich dadurch die Möglichkeit, die noch offenen Arbeiten nach den eigenen Vorstellungen und persönlichen Gestaltungswünschen abzuschließen. Gleichzeitig wurden wesentliche technische Gewerke bereits im Rahmen der umfangreichen Kernsanierung erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch den Garten sowie drei zur Immobilie gehörende Garagen. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie für Käufer, die ein freistehendes Einfamilienhaus mit bereits weit fortgeschrittener Sanierung suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, die abschließende Gestaltung ihres zukünftigen Zuhauses selbst zu bestimmen.

Provisionshinweis
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Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2019