Familienhaus mit A+, PV, Speicher, Garten, Kamin & Garage in sehr ruhiger Lage - sofort frei

Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Immobilienangebot unterbreiten zu dürfen! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Familien die seltene Möglichkeit, ohne Renovierungsaufwand direkt einzuziehen und sich vom ersten Tag an wohlzufühlen. In den Jahren 2022 bis 2025 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und erheblichem finanziellem Aufwand umfassend erneuert und energetisch auf einen modernen Stand gebracht. Der gesamte untere Wohnbereich wurde optisch verändert um dem Ursprungsgebäude einen modernen Charme zu verleihen. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse A+ in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, einem 12-kWh-Stromspeicher und einer modernen Wärmepumpe. Die Photovoltaikanlage inklusive Speicher ist vollständig im Eigentum und nicht gemietet oder gepachtet. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über drei Bäder, davon zwei mit Dusche und eines mit Badewanne, und bietet damit ideale Voraussetzungen für den Familienalltag. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt der Kaminofen mit Glaseinsatz, der von zwei Seiten einsehbar ist. Die großzügige Terrasse mit fester, bei Bedarf zu öffnender Überdachung schafft einen wunderbaren Übergang zum Garten und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine geräumige Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Auch der Außenbereich wurde hochwertig gestaltet und umfasst eine neue Hofeinfahrt, zwei Stellplätze sowie eine Garage mit Sektionaltor. Die hervorragende, sehr ruhige und kinderfreundliche Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität, moderne Technik und eine ausgezeichnete energetische Ausstattung legen. Hier müssen keine umfangreichen Arbeiten mehr geplant oder Handwerker koordiniert werden - einfach einziehen, ankommen und das neue Zuhause genießen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 23.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme! Zur Erstellung dieses Exposés wurden teilweise KI-gestützte Werkzeuge eingesetzt. Dies betrifft insbesondere: - Bildinhalte: Einzelne Aufnahmen können durch KI erstellt, ergänzt, retuschiert oder im Rahmen eines virtuellen Home Stagings möbliert bzw. verändert worden sein. Diese Darstellungen sind Illustrationen und entsprechen nicht notwendigerweise dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. - Textinhalte: Beschreibungen können ganz oder teilweise KI-gestützt formuliert worden sein. Sämtliche KI-generierten Inhalte dienen ausschließlich der Veranschaulichung und begründen keine rechtsverbindliche Zusicherung von Eigenschaften. Maßgeblich sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1