WEITBLICK: Perle für uns zwei!

Schon beim ersten Betreten dieses Zweifamilienhauses entfaltet sich ein Gefühl von Struktur und vielfältigen Möglichkeiten. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer klaren Aufteilung: Linkerhand führt das Treppenhaus elegant in die obere Wohneinheit sowie hinab in das Untergeschoss, während sich geradeaus der Zugang zur Erdgeschosswohnung öffnet. Sie betreten die untere Wohnung und werden von einem funktionalen Flur empfangen, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Gleich zu Ihrer Linken befindet sich ein Badezimmer, während rechterhand ein separates WC liegt, eine durchdachte Lösung, die sowohl Komfort im Alltag als auch Flexibilität für Gäste bietet. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie in ein beeindruckend großzügiges Schlafzimmer, das durch seine Weitläufigkeit und ruhige Atmosphäre besticht. Hier eröffnen sich Ihnen gleich zwei besondere Highlights: Zum einen der Zugang in einen großen, lichtdurchfluteten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Rückzugsort ist, und zum anderen der direkte Weg auf den Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Zurück im Flur erschließt sich linkerhand ein gemütliches Kinderzimmer, das sich ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Auf der gegenüberliegenden Seite erwartet Sie ein einladendes Esszimmer, der ideale Ort für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche, die nicht nur ausreichend Platz zum Kochen bietet, sondern zusätzlich über eine separate Speisekammer verfügt, ein praktisches Detail, das den Alltag spürbar erleichtert. Am Ende des Flurs öffnet sich schließlich das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Raumgröße und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten das Herzstück dieser Wohneinheit bildet. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss, die ebenfalls durch eine gut durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Direkt links befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Geradeaus gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer, das Ruhe und Rückzug verspricht. Rechterhand liegt ein separates WC, das auch hier den Wohnkomfort unterstreicht. Am Ende des Flurs betreten Sie das helle und geräumige Wohnzimmer, das nicht nur viel Platz für individuelle Wohnideen bietet, sondern auch Zugang zu einem Balkon gewährt, ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Von diesem zentralen Raum aus erreichen Sie zudem das Badezimmer sowie die Küche, was für kurze Wege und eine angenehme, alltagstaugliche Wohnstruktur sorgt. Ein weiteres Plus bietet das Untergeschoss: Hier stehen Ihnen ein Waschraum sowie mehrere Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt in den Garten, eine grüne Oase, die Raum für Erholung, Spiel oder kreative Gartengestaltung lässt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit eine hervorragende Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und den Charme des Hauses individuell zu gestalten. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage, dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit bereits für 700 € kalt vermietet und stellt somit eine attraktive Einnahmequelle dar. Ein Haus mit Charakter, Potenzial und zahlreichen Perspektiven bereit, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 34.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.31, Distanz zum Bus: 0.21