Mehrfamilienhaus an den Weinbergen: 3 Wohneinheiten, Garten und Raum für neue Ideen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei separate Wohneinheiten. Zwei Wohnung mit jeweils 3 Zimmern und einer Wohnfläche von jew. ca. 67 m² (Erd- und Obergeschoss), sowie eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² im Dachgeschoss. Die gelungene Aufteilung der drei Wohneinheiten macht die Immobilie besonders attraktiv für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarkes Anlageobjekt. Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet, während die beiden weiteren Wohnungen leer stehen und somit sofort zur individuellen Nutzung oder Modernisierung bereit sind. Diese beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen nahezu identischen Grundriss und bieten dadurch eine harmonische sowie funktionale Raumaufteilung. Neben einem hellen Wohnzimmer und zwei gut geschnittenen Schlafzimmern verfügen sie über eine geräumige Küche mit Stauraum und ausreichend Platz für einen Esstisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Diese beiden Wohnungen verfügen zudem über einen Süd- sowie einen Südwestbalkon, die im Jahr 2014 erneuert wurden. Sie bieten angenehme Rückzugsorte im Freien und einen schönen Blick in den Garten. Von der Erdgeschosswohnung besteht zudem ein direkter Zugang zum großzügigen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Kellerraum für jede Wohneinheit. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden, baujahrtypischen Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial sowie den besonderen Charme dieser vielseitigen Immobilie persönlich.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 122,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen