Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Wintergarten & Traumgarten in Renchen

Ca. 250 m² Wohnfläche, Vollunterkellerung, Doppelgarage und Top-Lage - ab sofort bezugsfrei! Herzlich willkommen in diesem geräumigen und vielseitigen Ein- bis Zweifamilienhaus in bester Lage von Renchen. Erbaut 1978 auf einem ca. 692 m² großen, sonnigen Grundstück, bietet diese solide und voll unterkellerte Immobilie mit ca. 250 m² Wohnfläche flexiblen Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Ob als Generationenhaus, Wohnsitz für die große Familie oder zur Teilvermietung - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Das Haus ist komplett geräumt und ab sofort bezugsfrei. Das Herzstück bildet die ca. 149 m² große Wohneinheit im Erdgeschoss. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer bieten eine tolle Kulisse für gemeinsame Stunden. Die angrenzende Küche ist optimal dimensioniert. Für gemütliche Stimmung sorgen zwei Kamine. Ein Highlight ist der Wintergarten, der fließend in den schön angelegten, ca. 300 m² großen Garten übergeht. Drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Fußbodenheizung runden das Erdgeschoss ab. Im ca. 101 m² großen Dachgeschoss befindet sich eine ideale zweite Wohnung mit großem Wohnzimmer, Zugang zum Balkon, drei flexiblen Schlaf- oder Arbeitszimmern, Küche, Bad und Gäste WC. Das Dachholz des Hauses wurde frisch gestrichen und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Auch die Nutzfläche überzeugt: Der Keller bietet mit ca. 146 m² reichlich Platz für Hobby und Werkstatt inklusive separatem Außenzugang. Die Beheizung erfolgt über eine robuste Öl-/Holz-Kombiheizung (2001) mit Solarunterstützung für Warmwasser. Ein eigener Brunnen ermöglicht die kostengünstige Gartenbewässerung. Für Fahrzeuge steht eine ca. 50 m² große Doppelgarage (Dach 2018 neu abgedichtet) und zwei Hofstellplätze bereit. Die Wasserleitungen wurden 2012 erneuert; Elektrik, Fenster und Bäder entsprechen dem Baujahr und bieten Raum für Ihre eigenen Modernisierungsideen. Ein umfassender virtueller Rundgang ist bereits verfügbar!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 146,00 m², Gesamtfläche: 396,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung