Weitblick inklusive!

Ruhe bekommt hier Raum. Natur wird im Alltag integriert. Privatsphäre und Offenheit finden eine stimmige Balance. In dieser sanierten Villa (ehemaliges Pfarrhaus) entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Struktur und Rückzug harmonisch vereint. Auf ca. 227,9 m² Wohnfläche und einem ca. 750 m² großen Grundstück verteilt sich das Haus über vier Etagen und acht Zimmer, davon bis zu sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer. Garten, Balkon und zwei Terrassen erweitern das Wohnen nach außen und geben dem Haus seinen vielschichtigen Charakter. Der Zustand präsentiert sich saniert, wodurch sich das Raumgefühl klar und gepflegt zeigt. Gleichzeitig bleibt Spielraum für individuelle Akzente, denn die Vielzahl an Zimmern erlaubt flexible Nutzungen und eine Einteilung nach persönlichem Bedarf. Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich, von dem aus sich die Hauptebene in mehrere Richtungen öffnet. Ein Wohnzimmer und ein Esszimmer bilden den wohnlichen Kern, verbunden durch kurze Wege und ein stimmiges Miteinander von Beisammensein und Rückzug. Von hier öffnet die großzügige Terrasse den Blick in den Garten und die umliegenden Wälder: Ihr zweites Wohnzimmer im Freien - hier beginnt und endet jeder Tag mit einem unvergesslichen Panorama. Die Küche im Erdgeschoss ergänzt diesen Bereich funktional, während ein Gäste WC mit Dusche den Alltag angenehm unterstützt. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss schafft eine wertvolle Option für Wohnen auf einer Ebene. Über das Treppenhaus führen die weiteren Etagen in ruhigere Bereiche. Im 1. Obergeschoss liegen ein Büro, eine weitere Küche, ein Balkon, ebenfalls mit Fernblick, sowie eine Ankleide und ein Badezimmer, wodurch Arbeiten und Entspannen eine eigene Ordnung erhalten. Das Dachgeschoss ergänzt das Haus mit einem Gästezimmer, einem weiteren Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Untergeschoss entstehen mit Hobbyraum und Werkstatt sowie weiteren Kellerräumen zusätzliche Flächen für Interessen, Ordnung und Möglichkeiten. Auch hier lädt eine überdachte Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Ein Carport schließt sich unmittelbar an. Der weitläufige Garten bettet sich wunderbar in die Natur ein und ist vollständig umzäunt. So entsteht ein Zuhause, das Komfort, Weite und Natur sowie Geborgenheit verbindet. Ein Haus, das Rückzugsorte, Gemeinschaft und Alltagstauglichkeit in eine ruhige Form bringt. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Lebensgefühl mit Raum für das Wesentliche.

Sonstiges
Sofern Sie auf ein großzügiges Raumkonzept und Weitblick Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 227,90 m², Gesamtfläche: 272,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 59,45 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert: 2021