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Kleines renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Nister-Möhrendorf



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
80.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
80.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
56477 Nister-Möhrendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258HSJMNQQJR

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Objektbeschreibung

KG: 3 Kellerräume EG: Windfang - Diele - Gäste-WC - Wohn/Esszimmer mit Holzofen - Küche mit Ausgang zum Garten OG: Flur - Schlafzimmer - Großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und WC DG: Speicher, ausbaubar - Heizungstherme Der Garten ist überwiegend mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegt. Eine Gartenhütte lädt zum Verweilen ein. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bauweise
Massive Bauweise - Dach mit Bitumenschindeln gedeckt - Außenwände gedämmt, verputzt, im Giebelbereich Naturschiefer und rechts Kunstschiefer - Iso-Kunststofffenster (1996) - Gas-Zentralheizung (2015) - Holztüren - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC und Holzdielen

Objektzustand
Sanierungsbedürftig

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 525 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
80.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
941,18 €
Preishinweis

80.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
374.16
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Nister-Möhrendorf (309EW), einem ruhigen, landschaftlich reizvoll gelegenen, der Verbandsgemeinde Rennerod (ca. 7km) zugehörigen Westerwalddorf. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die B414/B255, B54 und die A45 (ca. 18km). Grundschule und Kindertagesstätte im Ort, die Realschule plus "Hoher Westerwald" in Rennerod, die Marie-Curie-Realschule plus, das Evangelische Gymnasium in Bad Marienberg (ca. 10km) und das Konrad-Adenauer-Gymnasium sowie die Berufsbildende Schule mit vielen Möglichkeiten in Westerburg (ca. 18km). Beste Einkaufsmöglichkeiten sowie gute ärztliche Versorgung in Rennerod, Bad Marienberg und Höhn (11km). Hohes Freizeitangebot in der gesamten Region, u.a. durch den Wildpark mit Falknerei in Bad Marienberg, die Krombachtalsperre und die Breitenbachtalsperre, die Holzbachschlucht, die Fuchskaute (höchster Punkt im Westerwald, 657m ü, NN), das Wintersportgebiet Salzburger Kopf, den Stöffelpark und einem regen Vereinsleben in den umliegenden Orten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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