Vermietetes Mehrfamilienhaus mit hervorragender Rendite von Faktor 13,8. Ideal für Kapitalanleger!

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage - Ihre Chance auf eine sichere Investition! Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen ein ansprechendes Mehrfamilienhaus in Rennerod anbieten zu können. Diese Immobilie umfasst insgesamt 6 Einheiten, bestehend aus 5 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit, und generiert eine jährliche Kaltmiete von etwa 60.000 €. Mit einer beeindruckenden Rendite von ca. 7 % bietet dieses Objekt nicht nur eine solide Einkommensquelle, sondern auch eine langfristige Wertsteigerung. Die umfassenden Modernisierungen, die vor rund 5 Jahren durchgeführt wurden, tragen zur Attraktivität der Immobilie bei. Details zur Immobilie: - Grundstücksfläche: ca. 606 m² (aufgeteilt in 3 Flurstücke) - Gesamtanzahl Zimmer: 17 - Schlafzimmer: 7 - Badezimmer: 5 - Gäste-WCs: 2 - Etagen: 3 - Baujahr: 1991 (Vorderhaus), 1967 (Hinterhaus) - Heizungsart: Gaszentralheizung - Aktueller Zustand: Alle Einheiten sind vollständig vermietet - In 2021 Dach, Elektrik und Wasserleitungen erneuert Fazit: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein bestens vermietetes Mehrfamilienhaus in einer zentralen Lage von Rennerod zu investieren. Mit einer soliden Rendite und dem Potenzial zur weiteren Entwicklung des Grundstücks bietet diese Immobilie eine hervorragende Perspektive für Kapitalanleger. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Jetzt handeln - Sichern Sie Ihr Kapital! In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheiten ist es wichtiger denn je, in Sachwerte zu investieren. Schützen Sie Ihr Vermögen vor Inflation und profitieren Sie von den stabilen Werten einer Immobilieninvestition. Zögern Sie nicht, bei Interesse Kontakt aufzunehmen! Der Energieausweis in Bearbeitung liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 372,00 m², Gesamtfläche: 740,00 m², vermietbare Fläche: 469,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2021