Mehr Raum als erwartet - vielseitiges Wohnhaus für Familie und Generationen in Rennerod

Dieses besondere Wohnhaus mitten in Rennerod verbindet großzügiges Wohnen mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Ebenen stehen Bereiche zur Verfügung, die im Alltag weitgehend eigenständig genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss. Großzügige Räume, eine angenehme Raumaufteilung und liebevolle Details schaffen ein behagliches Zuhause mit besonderem Charakter. Der stilvolle Kachelofen bildet dabei einen gemütlichen Mittelpunkt und sorgt insbesondere während der kühleren Jahreszeit für eine warme Wohnatmosphäre. Eine echte Besonderheit sind die beiden beheizten Wintergärten - jeweils einer auf jeder Ebene. Sie erweitern die vorhandenen Räume und bieten zu jeder Jahreszeit attraktive Plätze für den Morgenkaffee, entspannte Stunden mit Blick ins Grüne oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Wintergarten im unteren Geschoss wurde erst 2023 errichtet. Besonders interessant ist der großzügige, wohnlich ausgebaute Bereich im unteren Geschoss. Mit seiner Raumaufteilung und einer Deckenhöhe von etwa 2,25 Metern vermittelt er einen angenehmen Wohncharakter und lässt sich im Alltag nahezu wie ein eigenständiger Wohnbereich nutzen. Er bietet ideale Voraussetzungen für erwachsene Kinder, Eltern oder Gäste und macht das Haus damit zu einer interessanten Lösung für das Mehrgenerationenwohnen. Ebenso denkbar sind eine Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder - nach entsprechender baurechtlicher Prüfung - eine separate Nutzung beziehungsweise Vermietung. Die offiziell ausgewiesene Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt etwa 137 m². Hinzu kommen im unteren Geschoss rund 59 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Dieser Bereich ist in den vorhandenen Bauunterlagen als Kellergeschoss ausgewiesen und wird aufgrund seiner Deckenhöhe nicht als reguläre Wohnfläche angesetzt. Eine Nutzungsänderung wurde vom derzeitigen Eigentümer bislang nicht beantragt. Damit bietet die Immobilie deutlich mehr praktisch nutzbaren Raum, als es die reine Wohnflächenangabe zunächst vermuten lässt. Sie ist ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Atmosphäre, Flexibilität und Platz für unterschiedliche Lebensmodelle suchen.

Stichworte
Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz