Wohnen und ungestört arbeiten in ländlicher Idylle

Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 1600 m²
Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 1600 m²
86643 Rennertshofen - Ammerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FLBR8CVLWI

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Objektbeschreibung

Wohnen und ungestört arbeiten in ländlicher Idylle Ehemaliges, gepflegten Pfarr- und Gemeindehaus in Rennertshofen, OT auf 1.600 qm großem Grundstück steht zum Verkauf.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 515,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 6.40, Distanz zur Grundschule: 6.40, Distanz zur Realschule: 19.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.10, Distanz zum Gymnasium: 18.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.80, Distanz zum Bus: 0.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 330 m²
Grundstück
ca. 1600 m²
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
500.000,00 €
Preis/m²
1.515,15 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1730
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
284.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Gebäude wurde Ende der 1980er Jahre mit folgendem Umfang generalsaniert und innen tw. an den Nutzerbedarf räumlich angepasst:

- die Gebäudestruktur wurde vollständig überarbeitet
- Ausbauarbeiten komplett erneuert
- Heizung + Rohrleitungen komplett erneuert
- Elektroinstallation (ELT) vollständig erneuert
- Dach erneuert, inkl. 100?mm Aufdachdämmung Mineralwolle 1988


Hinweis zum Denkmalschutz:

Die Grundstücksbebauung ist mit der Denkmalnummer D-1-85-153-37 in der
bayerischen Denkmalliste verzeichnet:
"Pfarrhof , syn. Ökonomie-Pfarrhof, syn. Pfarr-Ökonomie, Pfarrhaus";
"Scheune, syn. Stadel, syn. Scheuer"

Pfarrhaus, zweigeschossiger Steilsatteldachbau, 1. Hälfte 18. Jh.;
querstehender Stadel, mit Steilsatteldach, 18. Jh.

*) Denkmaleigentümern stehen regelmäßig zusätzliche Abschreibungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem können unter bestimmten Voraussetzungen Zuschüsse für die Erhaltung des Gebäudes als Denkmal beantragt werden. Dem steht in der Regel ein erhöhter Aufwand im Bereich Planung, Abstimmung mit der zuständigen Denkmalbehörde und Bauzeit/Baukosten gegenüber.

Lagebeschreibung

Ammerfeld ist ein Pfarrdorf und Ortsteil des Marktes Rennertshofen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen im Regierungsbezirk Oberbayern. Zur Gemarkung gehören auch die beiden Weiler Altstetten und Asbrunn.

Ammerfeld und seine Ortsteile liegen inmitten der hügeligen Landschaft der Südlichen Frankenalb.

Verkehrstechnisch liegt Ammerfeld an der nordwestlich-südöstlich verlaufenden Staatsstraße St 2214 von Monheim nach Neuburg an der Donau. Von der Landkreisgrenze hinter Gansheim führt die Kreisstraße ND 25 über Ammerfeld weiter nach Emskeim.

31 Minuten dauert die Fahrt von Ammerfeld nach Eichstätt und Donauwörth, nach Ingolstadt nur 43 Minuten und 22 Minuten nach Neuburg an der Donau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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