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Charmantes Wohnhaus mit Scheune, kl. Gewölbekeller auf ü. 800m² zw. Don. u. Neuburg!



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 806 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 806 m²
86643 Rennertshofen - Bertoldsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SYADFPMS5B

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Objektbeschreibung

Eine Immobilie für Menschen mit Ideen: Dieses charmante Anwesen in Bertoldsheim bietet auf ca. 806 m² Grundfläche eine seltene Kombination aus Wohnhaus mit kleinem Gewölbekeller, großzügigem Garten, sowie Scheune- und Nutzflächen. Wer den besonderen Charakter älterer Gebäude schätzt und bereit ist, ein Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier eine interessante Ausgangsbasis - eingebettet in die reizvolle Land-schaft zwischen Donauwörth und Neuburg/Donau. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Grundrisse u. weitere Planunterlagen zum Objekt sind nicht vorhanden.

Sonstiges
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen. Bildrechte: W.Müller

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 806 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.694,12 €
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Sowohl der Käufer, als auch der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Walter Müller eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufprei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
520.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Trotz des ursprünglichen Baujahres (1900) wurden am Gebäude bereits verschiedene Maßnahmen vorgenommen.

Nach Angaben des Verkäufers:
- ca. 2000 Dach des Wohnhauses erneuert
- ca. 1998: Öl-Zentralheizung
- ca. 1996 Fenster erneuert

Damit bietet das Haus den zukünftigen Besitzern noch Möglichkeiten, Ausstattung, energetischen Standard und Innenräume nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

- bestehender Gewölbekeller
- Scheune mit weiterer, wertvoller Nutzfläche

Lagebeschreibung

Für die alltägliche Versorgung ist die nur wenige Kilometer entfernte Marktgemeinde Rennertshofen die zentrale Anlaufstelle.

Dort stehen unter anderem Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Auch Kinderkrippe, Kindergarten und Schulen sind vorhanden.

Aktuell finden sich dort ein paar Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch gastronomische Angebote sind vorhanden, darunter die unmittelbar mit der historischen Ortslage verbundene Schlossgaststätte.

Die benachbarte Marktgemeinde verfügt ebenfalls über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Die Staatsstraßen St 2047 und St 2214 verbinden die Region unter anderem in Richtung Donauwörth, Neuburg an der Donau und Monheim. Zudem besteht eine Busverbindung nach Neuburg an der Donau; für die Ortsteile wird auch ein Rufbusangebot genannt.

Nach einer aktuellen Standortbeschreibung des Marktes sind die umliegenden Zentren ungefähr in folgenden Fahrzeiten erreichbar:

Rennertshofen: ca. 3 km
Neuburg a. d. Donau: ca. 15 km / etwa 15 Minuten
Donauwörth: ca. 19 km / etwa 20 Minuten
Ingolstadt: ca. 33 km / etwa 35 Minuten
Augsburg: ca. 58 km / etwa 50 Minuten
München: ca. 100 km / etwa 90 Minuten

Die tatsächliche Fahrzeit hängt selbstverständlich von Route und Verkehrslage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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