Faktor 13,37! Gepflegtes Zweifamilienhaus mit 6 Garagen in Lägerdorf!
25566 Lägerdorf
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26LDPF41T4LC
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mehr InfosObjektbeschreibung
Zum Verkauft steht dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1991 auf einem ca. 1.040 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Lägerdorf. Zusätzlich zu den Wohneinheiten gibt es 6 vermietete Garagen sowie einen vermieteten Schuppen. Folgende Wohneinheiten finden Sie vor: - Wohneinheit Erdgeschoss/Kellergeschoss mit ca. 110 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einen Garten - Wohneinheiten Obergeschoss/Dachgeschoss mit ca. 95 m² Wohn- und Nutzfläche Die Nettokaltmiete für die Wohnungen sowie der Garagen und Schuppen beläuft sich auf rund 27.600,00 €. Die Durchschnittsmiete der Wohneinheiten liegt bei 7,56€/m². Der IST-Faktor liegt bei 13,37 mit einer Rendite von 7,48 %. Nach Anpassungen der Mieten kann eine Nettokaltmiete in Höhe von 31.320,00 € erzielt werden. Dies entspricht einem Faktor 11,78 mit einer Rendite von 8,49 %. Der Kaufpreis pro m² Wohnfläche liegt bei 1.800,00 €. Das Objekt versorgt jede Wohneinheit über eine Gasheizung. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler. Eine ausführliche Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Sonstiges
Haftung: Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurden von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt. Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Abonnieren Sie jetzt die Redhome WhatsApp Story! https://whatsapp.com/channel/0029VaGxNXsHLHQbrEdVFB1N
Stichworte
Wohnfläche: 205,00 m², vermietbare Fläche: 205,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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