natürliches Reetdachhaus für 2 Familien

Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
440.225 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
440.225 €
Grundstück
ca. 550 m²
18211 Retschow - Stülow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NJD4S39KXF

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Objektbeschreibung

Ein seltenes Zusammenspiel aus historischem Reetdach - Charme, moderner Ausstattung und flexibler Zweifamilien - Aufteilung - ein attraktives Zuhause oder Investmentobjekt mit hohem Wohnkomfort. Willkommen in diesem großzügigen Zweifamilienhaus mit natürlichem gesundem und ausgeglichenem Raumklima, sowie modernem Komfort. Auf einem liebevoll gestalteten Grundstück von 550?m² erstreckt sich das 225?m² große Wohngebäude, das Ende des 19.?Jahrhunderts errichtet und 1993 kernsaniert und ausgebaut wurde. Das markante Reetdach verleiht dem Anwesen einen unverwechselbaren Küstencharakter. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die jeweils auch als eigenständige Wohneinheiten nutzbar sind. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zu geselligen Abenden ein. Die moderne Küche im EG verbindet das offene Wohnzimmer und die Küchenzeile. Ein großzügiger Wohn-/ Essbereich und mehrere ruhige Rückzugsorte können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gäste-/Arbeitszimmer eingerichtet werden, die ausreichend Platz für Doppelbetten, Kleiderschränke und Büromöbel bieten. Die Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet, mit hochwertigen Armaturen und großzügigen Duschen. Der pflegeleichte Garten mit 550?m² bietet genügend Raum für die Familie, Grillabende und Erholung im Grünen. 2 PKW - Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Reetdach sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima, von dem Sie bei regelmäßiger Pflege lange profitieren können.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-22T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-04-22T22:00:00.000Z
Kaufpreis
440.225,00 €
Preis/m²
1950.6 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1850
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.6
Gültig bis
2036-02-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Reetdach

- 2 separate Wohneinheiten möglich
- z.B. Mehrgenerationen-Haus
- moderne zeitgemäße Badezimmer
- Küche im Erdgeschoss
- ruhige Lage
- 2 PKW-Stellplätze
- natürliches, gesundes und ausgeglichenes Raumklima, weil das Schilf Feuchtigkeit reguliert

Lagebeschreibung

Stülow, ein Ortsteil von Retschow besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung, umgeben von malerischer Natur und einer herzlichen Nachbarschaft. Alle wichtigen Einrichtungen - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel - sind in wenigen Minuten in Bad Doberan erreichbar. Die Kreisstadt Bad Doberan ist ca. 3 Kilometer entfernt.
Bad Doberan ist eine idyllische Stadt westlich von Rostock mit rund 12.000 Einwohnern und zählt zu den 18 Mittelzentren in Mecklenburg-Vorpommern. Bekannt ist die Stadt vor allem für das gotische Münster, die erste Galopprennbahn Deutschlands sowie das älteste Seebad auf europäischem Boden im Stadtteil Heiligendamm.

Bad Doberan bietet eine umfassende städtische Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, allen Schultypen, Einkaufszentren, Banken und Sparkassen sowie einer charmanten Fußgängerzone, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt ist.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Eine direkte Bahnanbindung, ein ausgebautes Busnetz sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Entfernungen betragen: Rostock ca. 15?km, Wismar ca. 40?km, Hamburg ca. 180?km, Berlin ca. 230?km.

Ein besonderes Highlight ist die historische Bäderbahn "Molli"die Bad Doberan mit dem Seebad Heiligendamm und dem Ostseebad Kühlungsborn verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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