Charmantes Häuschen in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
368.888 €
Grundstück
ca. 163 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
368.888 €
Grundstück
ca. 163 m²
18211 Admannshagen-Bargeshagen - Bargeshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NU7SM5V94D

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Objektbeschreibung

Komfort auf drei Ebenen Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens das Licht durch die großen Fenster Ihres Wohnzimmers fallen sehen und den Duft Ihrer frisch gebrühten Kaffees aus der modernen Küche genießen. Der offene Wohn- und Essbereich führt Sie direkt zu Ihrem privaten Gartenanteil, wo Sie im Sommer laue Abende im Grünen verbringen und im Winter die frische Luft vom warmen Wohnzimmer aus genießen können. Auf drei gut durchdachten Ebenen bietet das Haus Raum für Ihre Träume: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Markise, eine moderne Markenküche mit kleiner Speisekammer und ein Gäste-WC. im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinder-/Gästezimmer und ein helles Bad, mit einer großen Dusche. Das Dachgeschoss überrascht mit einem zusätzlichen Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet, sowie ein Abstellraum. . Das Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein nachhaltiges Investment. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach senkt Ihre Nebenkosten. Der Verkäufer plant, die Immobilie zunächst für bis zu fünf Jahre vom neuen Eigentümer zu mieten - eine sichere Kapitalanlage, die Ihnen später die Möglichkeit bietet, selbst einzuziehen und das Haus zu Ihrem Rückzugsort zu machen. Lassen Sie sich von diesem charmanten Reihenhaus verzaubern und entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Investition und Wohnqualität. Worauf warten Sie noch, sichern Sie sich jetzt schon Ihre Immobilie für die Zukunft.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 163 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
368.888,00 €
Preis/m²
3513.22 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
156.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss befindet sich :
-eine hochwertige Marken-Einbauküche inkl. Elektrogeräten und kleiner Speisekammer
-großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten
-modernes Gäste-WC im Erdgeschoss

Im Obergeschoss befindet sich:
ein großzügiges Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank
zwei Gäste-/Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
ein Tageslichtbad mit Dusche sowie Waschmaschine +Wäschetrockner

Im Dachgeschoss ist ein:
- kleines Studio /Arbeitszimmer
- der Heizungsraum mit neuer Heizung von 2025
- Abstellraum/Dachboden

Die Terrasse ist mit mit Markise ausgestattet - Der perfekter Ort für Sommerfrühstücke oder entspannte Stunden.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Admannshagen-Bargeshagen liegt zwischen Bad Doberan und der Hafenstadt Rostock.
Die Nähe der Gemeinde zu Rostock und zur Ostsee zog nach 1990 ein reges Baugeschehen nach sich, die Einwohnerzahl verdreifachte sich von 1993 bis 2003.

Bargeshagen liegt direkt an der Bundesstraße 105. Die Nähe zu Rostock und Bad Doberan bietet günstige Straßen- und Bahn-Anschlüsse. Die östlich der Gemeinde verlaufende Bundesstraße 103 ist ein Zubringer zur Bundesautobahn 20. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Admannshagen, Admannshagen-Ausbau, Bargeshagen, Rabenhorst und Steinbeck.

In Bargeshagen wurde nach der Wende 1990 ein ausgedehntes Gewerbegebiet erschlossen, das durch Großhandelsbetriebe, Dienstleister verschiedener Branchen und Baubetriebe und Zulieferer vollständig ausgelastet ist.
Kleinkinder können bis zum Schulalter die Kindertagesstätte Kita Storchennest in Bargeshagen besuchen.

Es gibt einen großen Indoor-Spielplatz. Neben der Pandino Kinderspielwelt MV hat sich die Bolzarena mit ihrer Bolzakademie sowie die Fitness Lounge angesiedelt. Zusammen bilden diese Firmen den Joho-Park.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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