Startseite > Mecklenburg-Vorpommern > Landkreis Rostock > Retschow > Haus kaufen Admannshagen-Bargeshagen Admannshagen > Exposé

Mehrfamilienhaus mit 5 vermieteten Wohneinheiten - Solide Kapitalanlage in Ostseenähe



teilen
Wohnfläche
ca. 380 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
800.000 €
Grundstück
ca. 726 m²
Wohnfläche
ca. 380 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
800.000 €
Grundstück
ca. 726 m²
18211 Admannshagen-Bargeshagen - Admannshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NUXMYG4N4K

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 in Admannshagen. 1997 entstand durch den Ausbau des 2. Dachgeschosses eine fünfte Wohneinheit zu den bis dahin ursprünglich vier Wohnungen. Das Gebäude verfügt somit über fünf z.T. schon langjährig vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 380 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss (= 1. Dachgeschoss) und 2. Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 67 m² und ca. 83 m² und bieten mit ihren jeweils 3 Wohnräumen eine gute und stets marktgängige Vermietbarkeit. Außer der Wohnung im 2. Dachgeschoss verfügen die vier anderen Wohnungen über einen Balkon oder eine Terrasse. Das ca. 726 m² große Grundstück, die verklinkerte Fassade, 2 Balkone, 2 Terrassen und 7 Außenstellplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, guten Zustand, ist voll unterkellert und verfügt innerhalb der Nutzfläche im Keller auch über einen Waschmaschinenraum. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt rund 41.850 EUR.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 380 m²
Grundstück
ca. 726 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
800.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.105,26 €
Preishinweis
7 Stellplätze
Stellplätze
7
Provision
jeweils 2,5% inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer und Verkäufer, gerechnet vom Kaufpreis
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.7
Gültig bis
2031-03-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
. Baujahr 1994 (mit Ausbau des 2. Dachgeschosses entstand 1997 eine fünfte Wohneinheit)
. 5 Wohneinheiten, alle Wohnungen sind aktuell solide vermietet
. im Erd- und im Obergeschoss (= 1. Dachgeschoss) befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen; im 2. Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohneinheit
. ca. 379,84 m² Wohnfläche sowie ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche
. Wohnungsgrößen von ca. 67 m² bis 83 m² Wohnfläche
. ca. 726 m² Grundstücksfläche
. voll unterkellert
. neben den Kellerabteilen befindet sich u.a. auch ein Waschmaschinenanschlussraum mit jeweils separaten Anschlüssen pro Wohnung
. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über jeweils eine Terrasse.
. Beiden Wohnungen im 1. Dachgeschoss steht jeweils ein Balkon zur Verfügung.
. Die Stellplatzanlage vor dem Haus umfasst insgesamt 7 Außenstellplätze.
. langlebige Klinkerfassade
. gepflegter Gesamtzustand
. Gasheizung mit Baujahr 1994
. derzeit vollständig vermietet
. rund 41.850 EUR Jahresnettokaltmiete
. alle Wohnungen verfügen über drei Wohnräume
. voneinander unabhängige Mietverhältnisse
. attraktiver Standort im Großraum Rostock
. Nähe zur Ostseeküste und Warnemünde
. interessante Perspektive für Kapitalanleger

Lagebeschreibung

SonstigesEs handelt sich um eine solide Kapitalanlage in attraktiver Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint fünf vermietete und auch langfristig immer wieder gut vermietbare Wohneinheiten, laufende Mieteinnahmen und ein großzügiges Grundstück. Eine Immobilie mit Substanz, stabiler Vermietung und interessanter Perspektive auch in Zukunft.
Die Gemeinde Admannshagen-Bargeshagen liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und verbindet die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohnstandortes mit der Nähe zur Hansestadt Rostock sowie zur Ostseeküste. Die Gemeinde hat sich insbesondere durch ihre Lage zwischen Rostock und Bad Doberan zu einem attraktiven Wohnstandort für Berufspendler, Familien und Menschen entwickelt, die kurze Wege in die Stadt mit einem eher ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten.
Die Gemeindeverwaltung befindet sich im Amt Bad Doberan-Land mit Sitz in der Stadt Bad Doberan.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Retschow

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Mecklenburg-Vorpommern und Landkreis Rostock. Neben der Auswahl Immobilien Retschow gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Retschow.

Beliebte Stadtteile in Retschow