Einfamilienhaus mit 5 Zimmer, 2 Bäder, Terrasse und großem Grundstück im Ostseebad Nienhagen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 779 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 779 m²
18211 Nienhagen

Objektnummer des Anbieters: 5798

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Objektbeschreibung

Aus Diskretionsgründen handelt es sich bei dem öffentlichen Exposé in den Portalen um eine Kurzversion. Die ausführliche Version mit allen Unterlagen, Bildern, Grundrissen und einer 360°-Objektbesichtigung erhalten Sie nach einer qualifizierten Anfrage über das jeweilige Kontaktformular per E-Mail.

Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Poroton-Mauerwerk), Baujahr 1994, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 779 m² im Ostseebad Nienhagen. Das gepflegte Haus bietet ca. 157 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit fünf Zimmern, zwei Bädern und einer ca. 30 m² großen Terrasse mit Blick in den naturnahen Garten.

Ein unausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Gas-Brennwertheizung wurde 2019 erneuert (Vaillant ecoTEC plus), der Energieverbrauchsausweis weist die günstige Effizienzklasse C aus. PKW-Außenstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Verfügbar ab in Absprache

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 779 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
in Absprache
Kaufpreis
639.000,00 €
Preis/m²
4.070,06 €
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Anzahl Badezimmer
2
Fläche aller Balkon/Terrasse
ca. 30 m²
Provision
3%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
27.04.2036
ausgestellt am
27.04.2026
inkl. Warmwasser
ja
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
84

Ausstattung & Zustand

  • - Letzte Modernisierung: 2019
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Fussboden:Laminatboden
  • Garten
  • Gepflegt
  • Küche: Einbauküche
  • Standard-Ausstattung
  • Zentralheizung
Glasfaseranschluss, Gas-Brennwertheizung Vaillant ecoTEC plus (Baujahr 2019), zentrale Warmwasserversorgung, Flachheizkörper in allen Räumen. Einbauküche mit Essplatz und direktem Gartenzugang. Zwei Bäder: Gäste-WC im EG sowie großzügiges Familienbad im DG mit Eckbadewanne, separater Dusche und Fenster. Kunststofffenster mit Isolierverglasung.Massive Eichentreppe ins Dachgeschoss. Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden. Terrasse ca. 30 m² mit Gartenblick. Naturnaher Garten mit altem Obstbaumbestand und Gartenhaus. SAT-Anlage, zwei Außenstellplätze.

Lagebeschreibung

Ruhige, gewachsene Wohnlage im Ortskern des staatlich anerkannten Ostseebads Nienhagen an der mecklenburgischen Ostseeküste. Der feine Sandstrand und der berühmte Gespensterwald sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nienhagen liegt zwischen Warnemünde und Heiligendamm und bietet eine solide Grundversorgung vor Ort.Für den erweiterten Bedarf ist Bad Doberan in ca. 11 Minuten erreichbar. Rostock Innenstadt erreicht man in ca. 35 Minuten über die B105 – ideal für Pendler, die am Meer leben und in der Stadt arbeiten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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