EIN HAUS - VIELE MÖGLICHKEITEN - mit 780 m² Grundstück

Einen ersten Eindruck erhalten Sie in unserem 360-Grad-Rundgang: https://excellence-360gradrundgang.de/tk-2171 Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1953, ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1980, bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 780 m² viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle. Insgesamt stehen sieben Zimmer, zwei Bäder sowie zahlreiche Nebenflächen zur Verfügung. Eine besondere Stärke der Immobilie liegt in ihrer flexiblen Nutzung: Das Haus kann problemlos als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden. Gleichzeitig sind Erd- und Dachgeschoss so angeordnet, dass auch eine Nutzung als zwei weitgehend getrennte Wohneinheiten möglich ist - eine Aufteilung, die in der Vergangenheit bereits praktiziert wurde. Für eine vollständige Trennung der oberen Einheit fehlt derzeit lediglich eine abschließbare Tür. Damit eignet sich das Haus sowohl für Familien mit großem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Käufer, die sich langfristig verschiedene Optionen offenhalten möchten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches direkt neben einem sehr geräumigen Badezimmer liegt. Auch die obere Ebene verfügt über eigene Wohn- und Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer und lässt sich dadurch auch wunderbar eigenständig nutzen. Technisch wurde die Immobilie bereits in einem wesentlichen Punkt modernisiert: 2018 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut und das Heizsystem einschließlich Leitungen und Heizkörpern von Grund auf erneuert. Kunststofffenster ergänzen die vorhandene Ausstattung. Ein weiteren Pluspunktliegt liefert Ihnen das vielseitige Grundstück. Neben großzügigen Gartenflächen stehen hier ein großes Gartenhaus, ein sehr geräumiges Gewächshaus sowie ein separates Bienenhaus zur Verfügung. Gerade für Gartenfreunde, Selbstversorger oder Menschen mit Interesse an Natur und Hobby bietet das Grundstück damit viele Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet damit weitere Abstell- und Nutzflächen. Die Immobilie verbindet viel Platz, ein großes Grundstück und ein variables Wohnkonzept. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für zwei Generationen oder mit zwei getrennt nutzbaren Wohnbereichen - hier bestehen verschiedene Möglichkeiten, das Haus an die eigenen Lebenspläne anzupassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und reservieren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2