Ihr Familienglück wartet: Ein Zuhause mit Garten in ruhiger Top-Lage von Mayen-Hausen

Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
339.997 €
Grundstück
ca. 935 m²
Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
339.997 €
Grundstück
ca. 935 m²
56727 Mayen - Hausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24GELRJL3BAY

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Willkommen an einem Ort, an dem Kinderträume wahr werden und Familienmomente im Mittelpunkt stehen. Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Mayen-Hausen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist das Fundament für Ihr nächstes Lebenskapitel. Stellen Sie sich vor: Die Kinder spielen sicher im großen Garten, während Sie entspannt von der Terrasse aus zuschauen. Die Schule und der Kindergarten sind nur einen Steinwurf entfernt. Schluss mit stressigen Morgenfahrten, hier beginnt der Tag mit einem kurzen, gemeinsamen Spaziergang. Das Haus selbst bietet mit seinen gut geschnittenen Räumen und dem großzügigen Wohnbereich den perfekten Rahmen für all Ihre Ideen. Schaffen Sie in der weitläufigen Küche das Herzstück für gemeinsame Kochabende oder nutzen Sie den Wohnbereich für gemütliche Filmabende. Ein einzigartiges Highlight ist der stillgelegte Saunabereich mit Schwimmbad im Untergeschoss – hier haben Sie die außergewöhnliche Chance, eine private Wellness-Oase zu erschaffen, die Sie so nirgendwo anders finden. Die Immobilie befindet sich in einem Renovierungszustand, bietet jecoh gleichzeitig viel Spielraum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Wir glauben fest an das Potenzial dieses Hauses. Daher zeigen die meisten Bilder in diesem Exposé professionelle Visualisierungen, die Ihnen veranschaulichen, wie das Haus mit einer modernen Einrichtung aussehen könnte. Lassen Sie die Reise in Ihr neues Zuhause beginnen. Erkunden Sie jetzt das Haus in unserem exklusiven 360°-Rundgang, um einen detaillierten Eindruck vom aktuellen Zustand zu erhalten. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Details und einen Besichtigungstermin! 01512 9028093 Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Daher übernehmen wir keinerlei Gewährleistung für die Angaben.

Raumaufteilung

Leben auf einer Etage, mit direkten Zugang zum sonnigen Garten. Die im Exposé gezeigten Visualisierungen veranschaulichen das Gestaltungspotenzial der Immobilie. Den aktuellen, möblierten Zustand können Sie jetzt im 360°-Rundgang erkunden.

Finanzierung leicht gemacht:
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Wellness: Wellnessbereich
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 189 m²
Grundstück
ca. 935 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
339.997,00 €
Preis/m²
1.798,93 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom protokollierten Verkaufspreis. Es handelt sich um einen Festpreis!
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
197.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hausen hat rund 1700 Einwohner und ist ein Stadtteil von Mayen. Unser Einfamilienhaus befindet sich im Kernzentrum von Hausen. Wenige Meter zum Kindergarten sowie zur Grundschule.
Hausen liegt etwa drei Kilometer östlich der Kernstadt Mayen an der L 98. Am westlichen Ortsrand führt die B 262 vorbei, zweieinhalb Kilometer südöstlich verläuft die A 48 und A61.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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