Historisches Wohn- und Geschäftshaus in stadtnaher Lage - Solide Mieteinnahmen

Dieses heimatverbundene Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mayen bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bestehender Wohn- und Gewerbenutzung. Das im Jahr 1899 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen historischen Altbaucharme und eine Gesamtfläche von ca. 258 m², verteilt auf 3 Etagen. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten sowie eine etablierte Gaststätte im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein ca. 15 m² großes 1-Zimmer-Apartment, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und eine kleine Einbauküche. Ebenfalls im 1. Obergeschoss liegt eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 64 m² Wohnfläche und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 45 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Diese Wohnung steht derzeit leer und bietet die Möglichkeit einer Neuvermietung sowie einer Anpassung der Mieteinnahmen an das aktuelle Mietniveau. Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Gaststätte mit einer Fläche von ca. 90 m². Diese umfasst einen großzügigen Gastraum, Vorraum, Toilettenanlagen sowie eine Küche und ist langfristig gewerblich vermietet. Das Gebäude ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Ein Innenhof sowie ein Nebengebäude ergänzen das Angebot und bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 178 m² große Grundstück bildet die Grundlage für das Gebäude. Die zentrale Lage in Mayen sorgt für eine gute Erreichbarkeit und macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren interessant. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit historischem Charakter, bestehender Vermietungsstruktur, zusätzlicher Gewerbeeinheit und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175-7875998, E-Mail: [email protected].

Stichworte
Nutzfläche: 86,00 m², Gesamtfläche: 258,00 m², vermietbare Fläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen