Doppelhaushälfte mit Weitblick, großem Garten & Ausbaureserve

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine klassische und familienfreundliche Raumaufteilung, einen großzügigen Vollkeller sowie einen schönen, ebenen Garten mit herrlichem Blick in die umliegende Natur. Das Haus bietet damit eine attraktive Grundlage für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die zusätzlichen Raum für Hobby, Homeoffice und Stauraum schätzen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Vorraum. Die klare Aufteilung ermöglicht eine angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche und bietet gleichzeitig kurze Wege im Alltag. Das 1. Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich beispielsweise als drei Schlafzimmer oder alternativ als zwei Schlafzimmer und ein Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch das bereits modernisierte Hauptbadezimmer. Dieses wurde mit hochwertigem Naturstein gestaltet und verfügt unter anderem über eine ebenerdige Dusche. Ein besonderer Mehrwert befindet sich oberhalb des ersten Obergeschosses: Hier steht ein zusätzlicher, großzügiger Dachgeschossraum zur Verfügung. Dieser ist deutlich mehr als ein klassischer Spitzboden und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Abstell- oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Darüber befindet sich nochmals der eigentliche Spitzboden, sodass weitere praktische Abstellfläche vorhanden ist. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der großzügige Keller bietet viel Platz und lässt sich vielseitig als Lager-, Werkstatt-, Hobby- oder Wirtschaftsbereich nutzen. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten über eine Außentreppe. Auch der Außenbereich gehört zu den Stärken der Immobilie. Der ebene und vollständig eingefriedete Garten bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Eine Terrasse sowie ein Gartenhaus sind bereits vorhanden. Besonders reizvoll ist der freie Blick in die umliegende Landschaft und Natur, der dem Grundstück eine angenehme und ruhige Atmosphäre verleiht. Für Fahrzeuge steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Zusätzlich kann ein weiteres Fahrzeug bequem auf dem Stellplatz vor der Garage abgestellt werden. Technisch verfügt das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher sowie doppelt verglaste Fenster. Die Highlights auf einen Blick - Gepflegte Doppelhaushälfte - Vollunterkellert - großzügiger und vielseitig nutzbarer Keller - direkter Gartenzugang vom Keller - Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2017 - doppelt verglaste Fenster - Wohnzimmer und separates Esszimmer - Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss - drei Schlafzimmer bzw. zwei Schlafzimmer + Homeoffice - modernisiertes Badezimmer mit Naturstein und ebenerdiger Dusche - zusätzlicher großzügiger Raum im Dachgeschoss - weiterer Spitzboden als Abstellfläche - ebener, eingefriedeter Garten - Terrasse und Gartenhaus - schöner Blick in die Natur - Einzelgarage - zusätzlicher Stellplatz vor der Garage Die Immobilie verbindet solide Substanz, viel Nutz- und Stauraum sowie einen attraktiven Garten mit schöner Aussicht. Durch die vorhandene Raumaufteilung und die zusätzlichen Flächen im Keller und Dachbereich bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1