Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Alzheim

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 489 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 489 m²
56727 Mayen - Alzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BT849LEQFN

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienwohnhaus wurde 1969 in solider, massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 155 m² welche sich auf das Erdgeschoss und ausgebaute Dachgeschoss verteilt. Die Wohnräume im Erdgeschoss teilen sich auf in die großzügige Diele, die Wohnküche, das Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse, neuwertiges Wannen-/Duschbad, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer (Büro). Das Wohngeschoss könnte durchaus als zweite Wohneinheit genutzt werden. Hier befindet sich die Diele, ein Duschbad und insgesamt 2-3 Wohn-/Schlafräume sowie der Balkon. Das Wohnhaus ist vollunterkellert mit Hauswirtschaftsraum; integrierter PKW-Garage und zwei weiteren Kellerräumen.

Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 489 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
1.516,13 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzt. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
255.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-07-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Fenster:
Alufenster mit Doppelverglasung
Heizung
Elektro-Nachtspeicherheizung; Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses
Keller:
vollunterkellert
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung

Lagebeschreibung

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Mayener Stadtteil Alzheim, einem gepflegten und beliebten Wohnort südlich des Mayener Stadtzentrums. Der Ortsteil zeichnet sich durch seinen dörflich-ruhigen Charakter bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Stadt Mayen und die umliegende Region aus. Die Immobilie liegt in der Ortsdurchgangsstraße, die Teil des historischen Ortskerns ist und überwiegend durch Wohnbebauung geprägt wird.

Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig:
Das Mayener Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahn A48 mit Anschluss an die Regionen Koblenz und Trier liegt nur eine kurze Fahrzeit entfernt.
Busverbindungen binden Alzheim regelmäßig an die Stadtteile und an den Bahnhof Mayen an; dieser bietet Anschluss Richtung Koblenz und Andernach.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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