Reihenhaus mit Garage in Reutlingen-Voller Brunnen als Kapitalanlage oder Eigenheim

Reihenmittelhaus mit Garten - sofort bezugsfrei! Baujahr 1957, erbaut durch die GWG Reutlingen ca. 70,35 m² Wohnfläche + ausgebautes Dachstudio ca. 130 m² Grundstück ideal für Paare, Einzelpersonen oder eine kleine Familie gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial Erdgeschoss mit Küche, separatem WC sowie Wohn- und Essbereich direkter Zugang zu Terrasse und Garten Obergeschoss mit Schlafzimmer und Kinderzimmer ausgebautes Dachgeschoss, nutzbar als Hobby-, Arbeits- oder Abstellraum vollständig unterkellert Badezimmer, Waschküche und Kellerraum vorhanden direkter Ausgang vom Keller in den Garten Platz für eine mögliche Infrarotkabine Betonfertiggarage Garage ca. 50 m fußläufig entfernt gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnlage ---Haus steht leer und kann sofort bezogen werden--- Hinweis: Die gezeigten Einrichtungsbilder wurden teilweise mit Hilfe von KI erstellt.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 04.04.2035. Endenergieverbrauch beträgt 191,42 kwh/(m²a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas. Wesentlicher Energieträger für Warmwasser ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts laut Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist F. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zum Bus: 1.00