Ruhe. Potenzial. Dein Zuhause!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1968 befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in einer Sackgasse und bietet auf einem ca. 326 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie eine großzügige Grundlage für individuelles und familiengerechtes Wohnen. Zusätzlich stehen ca. 46 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvollen zusätzlichen Raum für Stauraum, Hobby, Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie steht derzeit leer und ist renovierungsbedürftig. Gerade hierin liegt das besondere Potenzial: Mit einer zeitgemäßen Renovierung lässt sich das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und zu einem individuellen Zuhause für die Familie entwickeln. Das ca. 326 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus einen schönen Garten mit ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien. Eine Garage sowie ein davorliegender Stellplatz gehören mit zum Angebot. Die Gasheizung wurde im Jahr 2010 erneuert. Die Fenster stammen überwiegend aus den 1980er-Jahren. Weitere Modernisierungsmaßnahmen bieten die Möglichkeit, die Immobilie energetisch und optisch an heutige Wohnansprüche anzupassen. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einem großzügigen Grundstück, fünf Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 111,29 m² und zusätzlichen 46,94 m² Nutzfläche macht diese Doppelhaushälfte zu einer interessanten Gelegenheit für Familien, die Wert auf Gestaltungsspielraum und ein eigenes Zuhause legen. Wer das vorhandene Potenzial erkennt und bereit ist, in die Modernisierung zu investieren, kann hier einen ganz persönlichen Familientraum verwirklichen. Eine Immobilie mit viel Platz, einem schönen Garten und einer hervorragenden Grundlage für ein langfristig attraktives Zuhause.

Sonstiges
Rechtshinweis: Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-09-20T22:00:00.000Z