Haus in Reutlingen

Wohnfläche
ca. 375 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
949.000 €
Grundstück
ca. 1103 m²
Wohnfläche
ca. 375 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
949.000 €
Grundstück
ca. 1103 m²
72766 Reutlingen - Sondelfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269VHARZA2Z1

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Reutlingen-Sondelfingen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als seltene Kaufgelegenheit für Kapitalanleger. Das im Jahr 1971 errichtete Objekt überzeugt durch seine solide Substanz, den gepflegten Gesamteindruck sowie ein Umfeld, das dauerhaft nachgefragt ist - ideale Voraussetzungen für eine gute Rendite. Auf einem ca. 1.103 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 375 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 6 Wohneinheiten. Die Aufteilung ermöglicht eine breit gestreute Vermietbarkeit und bietet damit eine stabile Basis für nachhaltige Mieteinnahmen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, gut nutzbarer Wohnfläche und der gefragten Lage macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit im Raum Reutlingen. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur strategischen Erweiterung des Immobilienportfolios: Dieses Mehrfamilienhaus vereint Lagequalität, Werthaltigkeit und Renditepotenzial in überzeugender Weise.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 375 m²
Grundstück
ca. 1103 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
949.000,00 €
Preis/m²
2.530,67 €
Preishinweis
6 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
9
Provision
3,570% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
263.39
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-07-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- Ausbaupotential
- Dachgeschoss ausbaubar
- Viel Grundstück
- Sehr gute, ruhige Lage
- 3 Garagen
- 6 Stellplätze
- Flexibel nutzbar
- 5 + 2 Wohneinheiten

Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Reutlingen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.
Dank der guten Anbindung sind die Innenstadt sowie zentrale Arbeits- und Bildungsstandorte in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, sodass sich der Alltag komfortabel und zeitsparend gestalten lässt. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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