Zentrale Lage * MV bis 2031 * 8,5 lfm Schaufenster

Am Rande der Reutlinger Altstadt steht eine Gewerbeeinheit (ca. 167 m²) als Kapitalanlage zum Verkauf. Die Einheit ist langfristig vermietet - der Mietvertrag läuft bis 2031. Die Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büronutzung. Das Erdgeschoss (ca. 104 m²) verfügt auf der Gartenstraßenseite über eine überdachte große Schaufensterfront mit Eingangstür, die für gute Sichtbarkeit und eine natürliche Belichtung sorgt. Der großzügige Verkaufsraum mit zwei zusätzlichen Büroräumen ist flexibel und ideal als Büro- oder Verkaufsfläche nutzbar. Im Obergeschoss (ca. 63 m²) befinden sich weitere Büroräume, eine Teeküche, ein WC sowie ein Aufenthaltsraum. Die Flächen sind gepflegt und mit Außenjalousien und Brüstungskanälen ausgestattet. Zur Einheit gehört ein Kellerabteil.

Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 167,00 m², Gesamtfläche: 167,00 m², vermietbare Fläche: 167,00 m², Bürofläche: 167,00 m²