Sanierung oder Neubau, hier ist alles möglich!!

Dieses im Jahr 1929 erbaute Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt über eine klassische Raumaufteilung, drei mögliche Schlafzimmer, eine direkt am Haus gelegene Garage sowie einen großzügigen Garten. Bereits im Eingangsbereich besteht ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Erdgeschoss mit einer Küche samt älterer Einbauküche, einem Wohn- und Esszimmer sowie einer separaten Toilette. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich insgesamt drei Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie auch zwei Bäder. Ein Wannenbad und ein Duschbad, beide mit Fenster. Eine steile Treppe führt weiter in das Dachgeschoss. Dieses bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine weitergehende Verwendung oder ein möglicher Ausbau sind von den baulichen Gegebenheiten und den erforderlichen Genehmigungen abhängig. Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine Besonderheit stellt der vorhandene Gewölbekeller dar, der dem Gebäude einen ursprünglichen und charaktervollen Akzent verleiht. Darüber hinaus befindet sich eine Garage, die vom Haus zugänglich ist. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Kinder, Haustiere, Hobbygärtner oder zur Gestaltung eines persönlichen Rückzugsortes. Hier lassen sich mit Kreativität und handwerklichem Geschick vielfältige Ideen verwirklichen. Besonders der große Garten bietet Ihnen und Ihren Kindern einen angenehmen Ausgleich. Hier können Sie sich nach der Arbeit erholen und Ihren Kindern beim Spielen zuschauen. Das Haus eignet sich ideal für Handwerker, Sanierer und Käufer, die ein älteres Gebäude Schritt für Schritt modernisieren und nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wer nicht vor einer umfassenden Sanierung zurückschreckt, findet hier eine Immobilie mit viel Platz und interessantem Entwicklungspotenzial. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren bei ernsthaftem Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden