EFH am Georgenberg mit Einliegerwohnung und Penthouse Charakter

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 556 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 556 m²
72762 Reutlingen - Georgenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G1QZ1FQXSF

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Objektbeschreibung

Erleben Sie gehobenen Wohnkomfort in dieser charmanten Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, die im begehrten Stadtteil Georgenberg in Reutlingen zum Kauf bereitsteht. Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 185 m² und erstreckt sich auf einem idyllischen Grundstück von ca. 556m². Die ruhige und dennoch zentrale Lage verspricht eine hohe Lebensqualität und macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Paare. Die gut durchdachte Aufteilung der Wohnfläche bietet sowohl ausreichend Platz für gemeinschaftliches Wohnen als auch die Möglichkeit, durch die Einliegerwohnung zusätzliche Privatsphäre oder ein flexibles Wohnkonzept zu realisieren. Die beiden Garagen rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, in der stark nachgefragten Region zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 556 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.000,00 €
Preis/m²
3.454,05 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,570% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130.79
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Georgenberg
- Einliegerwohnung
- Heizung mit PV
- 2 Garagen + Stellplätze
- Schöne Aussicht
- Fenster 3-fach verglast
- Penthouse Charakter
- Sauna
- Große Terrasse
- 2 Balkone
- PV-Anlage
- Balkon- & Terrassenfläche zzgl. 67,9m²

Lagebeschreibung

Diese exquisite Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten und gehobenen Wohngegenden von Reutlingen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und charmante Atmosphäre aus, die ein ideales Umfeld für Familien und Berufspendler bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten, die das entspannte Leben bereichern. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Grünflächen und erstklassigen Freizeiteinrichtungen, die Möglichkeiten für Sport- und Erholungsaktivitäten im Freien bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und gewährleistet eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Regionen. Diese privilegierte Lage verbindet somit auf eindrucksvolle Weise die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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