Im Herzen von Reutlingen Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial

Mitten in Reutlingen, direkt am Marktplatz, liegt eine Adresse, die jeder kennt. Seit Generationen steht das Wohn- und Geschäftshaus Wilhelmstraße 73 im Herzen der Stadt, Seite an Seite mit dem Spitalhof, unweit von Maximiliansbrunnen und Marienkirche. Wer hier investiert, erwirbt nicht nur ein Haus, sondern ein Stück gelebtes Reutlinger Stadtbild. Der besondere Reiz des Objekts: Es lässt sich entwickeln, ohne dass der Ertrag stillsteht. Der Juwelier im Erdgeschoss bleibt als etablierter Ankermieter bestehen, sein Mietvertrag läuft weiter, während die oberen Etagen saniert werden. So bleibt der Kern des Hauses vom Leerstandsrisiko verschont, und die laufenden Einnahmen begleiten die Entwicklung von Anfang an. Mit der Sanierung wandelt sich die Nutzung: Aus den heutigen Gewerbe- und Büroflächen entstehen acht Wohnungen über dem Ladengeschäft, stilvolles Wohnen an der besten Adresse der Stadt. Die gute Substanz dafür ist bereits vorhanden, vom erhaltenen Fischgrätparkett über historische Türen bis zu den originalen Gründerzeitfliesen. Die Wilhelmstraße 73 verbindet damit, was selten zusammenkommt: gesicherten Bestand, klares Entwicklungspotenzial und eine Lage, die sich nicht reproduzieren lässt.

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vermietbare Fläche: 845,00 m²