Haus sucht glückliche Familie

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
526.000 €
Grundstück
ca. 195 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
526.000 €
Grundstück
ca. 195 m²
72760 Reutlingen - Römerschanze
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GY8HNSKI2G

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Objektbeschreibung

Familienfreundliches Reiheneckhaus mit Garage, Stellplatz und sonnigem Garten - viel Platz zum Wohlfühlen Dieses gepflegte und großzügig geschnittene Reiheneckhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Mit insgesamt mehreren Wohn- und Nutzräumen, einem sonnigen Garten sowie einer separaten Garage verbindet diese Immobilie Wohnqualität mit Funktionalität. Erdgeschoss Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit Garderobenbereich. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die geräumige Küche mit Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Giebel und großzügiger Terrassenverglasung. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder Grillen. Ein Gerätehaus, eine gepflegte Rasenfläche, attraktive Bepflanzung sowie Platz für eine Wäschespinne runden den Außenbereich ab. Obergeschoss Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Das komfortable Tageslichtbad verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne und ein WC - ideal für das Familienleben. Dachgeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein modernes Duschbad mit WC. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Jugendbereich oder Hobbyraum - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Untergeschoss Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Flur, ein praktischer Vorratskeller sowie ein großzügiger Hobby- und Heizraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Weitere Highlights -Kfz-Stellplatz direkt am Haus -- Separate Garage -Sonnige Terrasse mit pflegeleichtem Garten

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 195 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
526.000,00 €
Preis/m²
3925.37 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
2036-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, familienfreundlichen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Vorzüge des stadtnahen Wohnens mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre.
Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bäcker, Metzger, Banken und Sparkassen sind bequem erreichbar. Auch eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die ausgezeichnete Nahversorgung, kurze Wege und das attraktive Wohnumfeld machen diese Lage besonders interessant für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf eine hohe Wohnqualität und eine komfortable Infrastruktur legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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