Großzügiges Einfamilienhaus in Reutlingens beliebtester Lage

Leben in bester Lage an der Achalm. Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem ca. 1.135 m² großen Grundstück, in einer der begehrtesten Lagen von Reutlingen. Das Haus wurde 1952 in Massivbauweise (Holzbalkendecke zum Dachgeschoss) errichtet. Die südwestliche Ausrichtung der Immobilie sorgt für maximale Sonnenstunden und einen einzigartigen Ausblick auf die Stadt. Insgesamt bietet die Immobilie über 3 Etagen hinweg ca. 267 m² Wohnfläche. Im Unter-/ Gartengeschoss befinden sich die einzelnen Kellerräume, eine großzügige Werkstatt, eine Waschküche und als kleines Highlight der ursprüngliche Weinkeller und die Gartenhalle mit Zugang zur Terrasse mit Blick auf Reutlingen. Über die Eingangshalle im Erdgeschoss gelangen Sie in das ca. 30m² große Wohnzimmer mit Fensterfront, welches an das Kaminzimmer und das Esszimmer anschließt. Vom Essbereich aus kommen Sie direkt auf den großen Balkon der sich nahezu über die gesamte Hauslänge streckt. Im nördlichen Teil des Erdgeschosses befinden sich das Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer (Tageslicht, Dusche und Eckbadewanne, renoviert ca. 2001), sowie die Küche (Einbauküche) mit direktem Zugang zum Esszimmer und ein kleines Gäste-WC. Im Ober-/Dachgeschoss stehen weitere 5 separate Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht, sowie ein ausgebautes Bühnenzimmer. Als Besonderheit bietet das Grundstück als eines der wenigen in dieser Lage einen Zugang von zwei Seiten her, sowie eine übergroße Doppelgarage (7mLx7mBx3,5mH) am südlichen Rand. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger und einem Tank im Untergeschoss beheizt. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden und bietet die Möglichkeit zur Umstellung. Der Heizungsbrenner wurde im Jahr 2000 erneuert, der Kessel selbst ist von 1986 (Buderus G205). Im Jahr 2014 wurde das gesamte Dach erneuert, gedeckt und gedämmt. Das Haus befindet sich in bezugsbereitem Zustand und ist in Teilen modernisierungs- bzw. renovierungsbefürftig.

Sonstiges
Weitere Unterlagen und Dokumente (Grundrisse, Innenbilder, Flächenberechnung, genaue Adresse) erhalten Sie automatisiert per Anfrage über die Immobilienportale zugesendet. Für sonstige Anliegen können Sie uns gerne auch telefonisch erreichen.

Stichworte
Nutzfläche: 215,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen