Mehrfamilienhaus: Interessante Kapitalanlage in gefragter Lage Reutlingens!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in innenstadtnaher Lage Reutlingens bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Die im Jahr 1960 erbaute Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit 653 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 397 m², verteilt auf insgesamt fünf Wohneinheiten. Aktuell sind drei der Wohnungen vermietet, zwei (eine DG und die Souterrain-WHG) sind frei. Das attraktive MFH präsentiert sich in einem überaus gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Ausstattung und Bausubstanz. Die Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre haben zusätzlich zum Erhalt des gepflegten Erscheinungsbilds beigetragen. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus ideal zur Vermietung oder auch als Mehrgenerationenhaus. Der vorhandene Keller schafft zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie Waschküche, Kellerabteile für die einzelnen Wohnungen, Heizraum etc. . Der Garten mit dem traumhaften Baumbestand bietet Platz zum Grillen, Spielen oder auch Gemüseanbau - oder einfach nur zur Erholung an einem schattigen und ruhigen Plätzchen. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2016 fast vollständig modernisierte EG-Wohnung mit großer Gartenterrasse, sowie die großzügige Wohnung mit Südbalkon im OG. Eine große Hofeinfahrt und Doppelgarage rundet das Angebot ab. Insgesamt vereint dieses Mehrfamilienhaus eine solide Substanz mit großem Potenzial in gefragter Lage von Reutlingen.

Sonstiges
Wohnungsgrößen ca. Angabe Souterrain: 52m² (frei) Erdgeschoß: ca. 130m² (vermietet) 1.Obergeschoß: ca. 128m² (vermietet) Dachgeschoß: 45m² vermietet / 42 m² frei Das Mehrfamilienhaus ist nicht in einzelne Einheiten aufgeteilt !

Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 397,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen