Freistehendes Einfamilienhaus mit moderner Technik und Wohlfühlgarten samt Wellnessfaktor

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller

Die Immobilie befindet sich im Reutlinger Stadtteil Mittelstadt in einer ruhigen und überwiegend familienfreundlich geprägten Wohnlage. Der Ortskern von Mittelstadt ist in etwa 1 km erreichbar. Die Reutlinger Innenstadt liegt rund 10 km entfernt, während Metzingen ca. 8 km, Tübingen etwa 20 km und die Stuttgarter Innenstadt rund 35 km entfernt sind. Damit verbindet der Standort ein eher ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Städte der Region.

Für Familien mit Kindern bietet Mittelstadt eine gute örtliche Infrastruktur. Die Grundschule Mittelstadt befindet sich direkt im Stadtteil; die Stadt Reutlingen führt sie als eigenständige Grundschule und plant beziehungsweise verfolgt zudem die Weiterentwicklung der Betreuungs- und Mensaräume. Kindertagesstätten und weitere Betreuungsangebote stehen ebenfalls im näheren Umfeld zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in den umliegenden Reutlinger Stadtteilen und im Reutlinger Stadtgebiet.

Auch die Nahversorgung ist gut gewährleistet. Im Ortsbereich befinden sich Bäckereien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Bäckerei Keim liegt beispielsweise direkt in Mittelstadt. Größere Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den angrenzenden Stadtteilen beziehungsweise innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. So befindet sich EDEKA Schöck im benachbarten Riederich; auch in Richtung Neckartenzlingen und Metzingen steht ein breites Einkaufsangebot zur Verfügung.

Einen besonderen Standortvorteil bietet der hohe Freizeit- und Erholungswert. Mittelstadt liegt unmittelbar am Neckar, sodass Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren entlang des Flusses schnell möglich sind. Auch der Neckartalradweg gehört zum regionalen Wegenetz. Die Freizeitkarte der Stadt Reutlingen weist darüber hinaus zahlreiche Wander- und Radwege in der Region aus, darunter den Neckarweg sowie verschiedene Routen in Richtung Schwäbische Alb.

Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen, Streuobstflächen und den Ausläufern der Schwäbischen Alb. Gerade für Radfahrer und Wanderer ergeben sich dadurch zahlreiche Möglichkeiten für kleinere Touren direkt vom Wohnort aus. Für ausgedehntere Wanderungen sind der Albtrauf und die Schwäbische Alb mit ihren Aussichtspunkten, Waldwegen und Höhenzügen schnell erreichbar. Klassische Hochgebirgslandschaften gibt es zwar nicht, die abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft der Schwäbischen Alb bietet jedoch einen hohen Freizeitwert.

Auch weitere Ausflugsziele sind schnell erreichbar. Die Umgebung von Metzingen, Bad Urach und dem Ermstal bietet zahlreiche Wanderstrecken, Aussichtspunkte und Naturziele. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zum Neckar Freizeitaktivitäten unmittelbar am Wasser, ohne dafür längere Fahrten in Kauf nehmen zu müssen.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem und familienfreundlichem Wohnen, guter Erreichbarkeit von Reutlingen und Metzingen sowie einer naturnahen Umgebung. Die Nähe zum Neckar, zu Rad- und Wanderwegen und zur Schwäbischen Alb macht den Standort insbesondere für Familien und Menschen interessant, die eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert verbinden möchten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Mittelst. Riedericherstr. (circa 500 Meter)
Bahnhof | Bempflingen (circa 2 Kilometer)