Familienfreundliches Haus mit Terrasse in Reutlingen im Stadtteil Römerschanze

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
72760 Reutlingen - Römerschanze
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PHS2JE9FF3

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in der begehrten Nachbarschaft Römerschanze in Reutlingen. Das im Jahr 1960 erbaute und ca. 1997 teilrenovierte Haus bietet auf einer großzügigen Fläche von 81 m² Platz für die ganze Familie.

Mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Badezimmern und 2 Toiletten hat dieses Zuhause ausreichend Raum für Komfort und Privatsphäre. Die beiden Etagen können auch als getrennte Wohnungen benutzt werden.

Genießen Sie die frische Luft auf der eigenen Terrasse mit einer Fläche von 10 m², ideal für entspannte Nachmittage im Freien.

Sonstiges
Zusätzliche Vorteile wie die die familiäre Atmosphäre des Viertels und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem perfekten Ort für Familien.

Die Großstadt Reutlingen wird als Tor zur Schwäbischen Alb bezeichnet. Viele Ausflugsmöglichkeiten liegen vor der Tür, immer die Achalm mit der Burgruine als Hausberg im Blick. Die alte Universitätsstadt Tübingen ist nur wenige km entfernt und auch der Flughafen Stuttgart ist in 20 Minuten zu erreichen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mit uns eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Römerschanze kennenzulernen!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Grundstück
ca. 180 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
4.074,07 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
310.56
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Die großzügigen Räume und die Terrasse samt Garten bieten Ihnen die Möglichkeit, den Außenbereich als erweiterten Wohnraum zu nutzen. Der Zustand des Hauses erfordert etwas Renovierung, was Ihnen die Chance gibt, es nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten und Ihre persönlichen Akzente zu setzen.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses ist äußerst attraktiv für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Nur 140 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Rommelsbacher Straße, welche eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Für tägliche Besorgungen erreichen Sie den nächsten Supermarkt in nur 570 Metern. Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zum Kindergarten St. Michael (258 Meter) und zur Römerschanz-Schule (484 Meter) zu schätzen wissen, die eine hochwertige Bildung bieten.Zusätzlich gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das Familienleben bereichern, darunter Parks und Grünflächen für Spiel und Sport.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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