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Repräsentatives Mehrfamilienhaus in Bestlage der Oststadt



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Wohnfläche
ca. 540 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 403 m²
Wohnfläche
ca. 540 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 403 m²
72764 Reutlingen - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SPEE5AIBNW

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochherrschaftliches, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Reutlingen. Dieses 1909 erbaute Anwesen besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 540 m² ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die Immobilie liegt auf einem ca. 403 m² großen Grundstück und überzeugt mit architektonischem Charme und historischer Eleganz. Dieses einzigartige Haus vereint historischen Flair mit modernem Wohnen und stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren und Liebhaber denkmalgeschützter Bauten dar. Entdecken Sie das Potenzial dieses beeindruckenden Anwesens und lassen Sie sich von seinem außergewöhnlichen Charakter verzaubern.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 540 m²
Grundstück
ca. 403 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
24.48
Preis/m²
2.407,41 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.100,00 EUR
Provision
4,165% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • ist vermietet
- Hochherrschaftlich
- Tolle, begehrte Lage
- Oststadt
- Gute Wertanlage
- Alle Einheiten vermietet
- Blick auf die Achalm
- Ausbaupotential im DG

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Oststadt von Reutlingen, einem gewachsenen und gefragten Wohngebiet mit urbanem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung in kurzer Distanz zur Verfügung, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Mieter attraktiv macht.
Die Reutlinger Innenstadt mit ihrem vielseitigen gastronomischen Angebot, kulturellen Einrichtungen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsbereiche einen willkommenen Ausgleich zum Alltag. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch die überregionale Anbindung an das Umland ist komfortabel gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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