Nordisches Feeling am Georgenberg

Dem Blockhaus nachempfunden wurde dieses Haus im Erd- und Dachgeschoss im Landhausstil errichtet. So vermitteln die durchgängigen Wandholzverschalungen, die offene Holzbalkendecke sowie die Parkettböden ein heimeliges Gefühl von Wärme. Dabei ist die geräumige Wohnküche mit dem angrenzenden Balkon und einem separaten Durchgang zum Wohnzimmer im EG der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses. Der hier vorhandene Kaminofen tut sein Übriges. Zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne machen hier das Leben auf einer Ebene möglich. Das Dachgeschoss bietet vier Zimmern zwischen ca. 11 und ca. 17 Quadratmetern reiner Wohnfläche (die Grundfläche ist durch die Schrägen noch deutlich größer) sowie einem Bad mit Dusche. Das massive Untergeschoss ist mit seinem Wohnraum, Schlafzimmer, Bad und Küche als Einliegerwohnung konzipiert. Allerdings ist hier eine Abtrennung zum übrigen Haus nicht vorgesehen, da der Heizraum frei zugänglich auf dieser Ebene liegt. Das Haus weist insbesondere im und am Holzbau altersbedingte Setzungsrisse und Abnutzungen auf und sollte saniert werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 230,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1979 * ruhige Lage am Ende einer kleinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr * großes Hanggrundstück, zum Teil eingeebnet, mit Obstbaumbestand * Holzschuppen * ein Stellplatz auf dem Grundstück * zwei separate Einzelgaragen in in einer Garagenanlage können dazu erworben werden. Kostenpunkt pro Garage: 25.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung