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Exklusivität trifft ruhige Lage am Feldrand



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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 692 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 692 m²
72766 Reutlingen - Sondelfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XD38E2F6DP

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Objektbeschreibung

Die Highlights auf einen Blick * Ca. 170 m² Wohnfläche * Ca. 692 m² Grundstück * Baujahr 2022 * Ruhige Feldrandlage mit unverbaubarem Blick * Vier Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Zwei hochwertige Badezimmer * Exklusive Wohnküche mit Kücheninsel und Speisekammer * Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern * Hohe Decken und moderne, kubische Architektur * Hochwertige Holztreppe mit Glasgeländer * Hauptbad mit freistehender Badewanne und Vorbereitung für eine Sauna * Photovoltaikanlage * Energieeffizienzklasse A+ * Moderne Haustechnik und niedriger Energiebedarf * Liebevoll angelegter Garten mit mehreren Terrassen, Brunnen und Feuerstelle Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 692 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
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Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25.17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Raumaufteilung

Gartengeschoss
Entrée mit Garderobenbereich, vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer), Duschbad mit WC, Technikraum, Garage sowie Treppenaufgang ins Erdgeschoss.

Erdgeschoss
Großzügige Wohnküche mit Speisekammer, offener Essbereich sowie ein auf zwei Ebenen gestalteter Wohnbereich mit gemütlicher Sitzecke und dekorativem Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.

Dachgeschoss
Großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer (bei Bedarf als weiteres Kinderzimmer nutzbar), helles Kinderzimmer sowie exklusives Masterbad mit bodengleicher Dusche, freistehender Badewanne und Vorbereitung für eine Sauna.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Reutlingen-Sondelfingen, einem der beliebtesten Stadtteile Reutlingens. Die Rebengartenstraße zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung aus.
Sondelfingen verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten tragen zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei.

Die direkte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Die angrenzenden Felder und Wiesen bieten Erholung direkt vor der Haustür und schaffen ein besonders angenehmes Wohnumfeld.

Die Reutlinger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße B28 sowie die B312 sind auch Tübingen, Metzingen und der Flughafen Stuttgart komfortabel erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Lage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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