Historische Basis für neue Existenz

Ein äußerst interessantes Projekt wartet hier auf Macher und Visionäre. Die ehemalige Gaststätte und Bäckerei ist nicht mehr bewirtschaftet und viele Bereiche sind noch so erhalten, wie sie unsere Vorgeneration noch kennt. Die Gaststätte die im ersten Stock liegt war unter dem Namen "Gasthaus Adler" bekannt. Im großen Saal haben früher Tanzveranstaltungen stattgefunden, Theatervorführungen, Hochzeiten, Firmenfeiern, und vieles mehr. Keine Frage, dass hier erst einmal viel Arbeit erforderlich ist um die jetzt erforderlichen Genehmigungen und Auflagen zu erfüllen - aber die Ideen sind da. In unseren Bildern haben wir dazu etwas zusammengestellt. Die Aufteilung der einzelnen Bereiche ist wie folgt: Wohnung Obergeschoss ca. 124m² Gewerbe im Erdgeschoss ca. 284m² Laden und Nebenräume im Untergeschoss ca. 169m² Auf dem Grundstück sind zwei Garagen vorhanden und 9 Stellplätze. Das angebaute 3-Familienhaus wird ebenfalls verkauft und macht aus der Gesamtinvestition eine gut darstellbare Finanzierung. Wer es gerne neu und modern mag, wird sicherlich einen Abbruch und Neubau in Betracht ziehen.

Sonstiges
FALC Immobilien - EINFACH MEHR! Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von diesem interessanten Angebot und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den den Kaufende aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an. Ohne Angabe einer Telefonnummer können keine Besichtigungstermine vereinbart werden. Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot. Schauen Sie doch mal online bei uns vorbei unter www.falcimmo.de Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900. Wir beraten Sie gerne!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 595,00 m², vermietbare Fläche: 488,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg