Einfamilienhaus mit Charakter: Pflegeleicht, aber bereit für Ihre kreativen Ideen!"

Dieses fast 100 Jahre alte Wohnhaus wurde im Jahr 1996 um einen altengerechten Wohntrakt erweitert. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit geschmackvoller Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im ursprünglichen Wohnhaus, welches im Erdgeschoss in früheren Jahren ein Geschäft beherbergte, lässt sich weiterer Wohnraum gewinnen. Über den separaten Eingang gelangt man über die Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier warten 3 unterschiedlich große Räume, eine gemütliche Küche und das Duschbad auf eine Modernisierung. Schöne Bauteile wie zum Beispiel die alten Holztüren und die Holzdielen unterstreichen den historischen Charakter. Im Außenbereich erwartet Sie ein pflegeleichter Garten und die gen Westen ausgerichtete und nicht einsehbare Terrasse.

Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB) Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1