Direkt am See - Selbst genießen oder ideal auch zur Ferienvermietung !

Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1991 begeistert durch ihre direkte Lage am Hahnentanger See und einen freien Blick aufs Wasser - sowohl aus dem großzügigen Wohnzimmer im Erdgeschoss als auch aus einem der Schlafzimmer im Dachgeschoss. Mit rund 105 m² Wohnfläche auf einem 337 m² großen Grundstück bietet das Haus ein einladendes Zuhause für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf modernen Wohnkomfort zu verzichten. Im Jahr 2025 wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Der komplette Innenbereich wurde renoviert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine klare Raumaufteilung schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die moderne Gasheizung stammt aus dem Jahr 2022 und sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer - ideal für Familien, Paare oder auch als Wochenenddomizil. Zwei Terrassen bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Eine zur Seeseite mit Gartenanschluss für entspannte Stunden im Grünen und eine zweite zur Vorderseite des Hauses, ideal als Frühstücksplatz. Der kleine Garten ist pflegeleicht und bietet gleichzeitig viel Raum zum Entspannen. Ein Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine Garage direkt am Haus bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die Immobilie ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Ein besonderes Zuhause in direkter Wasserlage - für alle, die Ruhe, Aussicht und Lebensqualität schätzen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2025