Ruhe pur! Gepflegtes Einfamilienhaus auf 1.282 Quadratmeter Grundstück in Rhauderfehn/Backemoor!

In ruhiger Lage von Rhauderfehn, Ortsteil Backemoor, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.282 m². Der unverbaubare Blick über die umliegenden Felder schafft eine besondere Wohnatmosphäre und bietet Erholung direkt vor der Haustür. Das im Jahr 1967 erbaute Haus verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche und wurde über die Jahre stetig renoviert und instand gehalten. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin (2019), ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein 2018 modernisiertes, ebenerdiges Duschbad mit Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer sowie ein Balkon in Nord-West-Ausrichtung zur Verfügung. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die weiten Felder - ruhiger lässt es sich kaum wohnen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Ölheizung (ca. 1997). Im Außenbereich befinden sich mehrere Nebengebäude mit ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Werkzeuge. Eine Blockhütte ergänzt das vielseitige Platzangebot. Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die Ruhe und Freiraum schätzen. Gleichzeitig erreichen Sie die Orte Leer und Rhauderfehn in wenigen Autominuten. Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Eine gepflegte Immobilie in naturnaher Lage - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Ruhe und einer guten Anbindung verbinden möchten. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB) Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1