*Exklusiv *modern *Bungalow *hochwertig gebaut *PV Anlage* niedrige Energiekosten * ruhige Lage

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 509 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 509 m²
26817 Rhauderfehn - Westrhauderfehn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26477LQ39EU7

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Objektbeschreibung

Dieser moderne Bungalow überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Das im Jahr 2018 errichtete Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und erfüllt hohe Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Der Bungalow bietet auf einer Ebene drei Zimmer, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Die sehr hochwertige Einbauküche unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses und lässt keine Wünsche offen. Weiterhin stehen ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Podesten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Infrarotheizung, ergänzt durch eine Solaranlage, die den nachhaltigen und energieeffizienten Anspruch des Hauses hervorhebt. Das ca. 500 m² große Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die seitlich angrenzende, derzeit unbebaute Fläche. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 509 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
3.228,57 €
Provision
3,5% zzgl. MwSt.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 58.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.

*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team

[email protected]
Tel.: 0152 22856184

3,50 % vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Infrarotheizung
Hochwertige Einbauküche
Kamin
Photovoltaikanlage (ca. 9,8 kWp)
Carport mit Geräteschuppen
Raumaufteilung

Flur// Küche (hochwertige Einbauküche)// Wohnzimmer (Zugang Terrasse, Kamin)// Schlafzimmer// Kinderzimmer// Badezimmer (ebenerdige Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, WC)// Gäste WC (Be, WC)// HWR

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Rhauderfehn, einer charmanten Fehn-Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine gewachsene Infrastruktur aus und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Rhauderfehn verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Leer, Papenburg und Oldenburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Kanälen und typischer ostfriesischer Landschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien einlädt. Gleichzeitig bietet Rhauderfehn ein aktives Gemeindeleben mit Vereinen, Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen.

Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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