Moderner Walmdachbungalow in Rhauderfehn-Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte und barrierefreie Walmdachbungalow aus dem Jahr 2018 bietet

modernes und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Auf einem ca. 719 m² großen

Grundstück verbindet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit

zeitgemäßer Ausstattung und einem großzügigen Außenbereich.

Herzstück des Hauses ist der ca. 51 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich

mit integrierter Küche. Die großzügige Gestaltung verbindet Kochen, Essen und

Wohnen harmonisch miteinander und schafft ein angenehmes Raumgefühl.

Das Schlafzimmer verfügt über ca. 17 m². Ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² lässt

sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer nutzen.

Das ca. 9 m² große Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit ca. 4 m² zur Verfügung.

Ein ca. 11 m² großer Hauswirtschaftsraum mit eigenem Außenzugang sowie ein

zusätzlicher Abstellraum mit ca. 16 m² und zwei Außentüren bieten praktische

Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.Ausstattung

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über eine

umfangreiche Elektroausstattung. Dazu gehören unter anderem ein Elica-

Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, ein Miele Backofen, eine

Mikrowelle und Spülmaschine sowie ein Junker Kühlschrank.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Die

Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Junkers-Brennwertheizung in

Verbindung mit einer thermischen Solaranlage.

Dreifach verglaste Fenster und Außentüren sowie elektrische Jalousien ergänzen die

Ausstattung. Ein Schornstein für einen Kaminofen ist ebenfalls vorhanden.Außenbereich

Die ca. 26 m² große, gepflasterte Terrasse verfügt über eine Glasüberdachung und

einen Glaswindschutz und bietet dadurch einen geschützten Platz im Freien.

Das ca. 719 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt. Eine ca. 6 Meter breite

gepflasterte Einfahrt bzw. Stellfläche bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein ca. 4 m² großer Geräteschuppen aus

lackiertem Blech. Ein Mähroboter ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges
Der Käufer und Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an Andrea Sievers eine
Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer
zur Verfügung gestellt hat.
Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
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Sievers Immobilien
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Mobil: 0175 86 48 112
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USt.ID:DE 335393657
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Ich bin nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren
teilzunehmen.Der
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werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG)
sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Zum Schutz der Privatsphäre werden persönliche Gegenstände KI-gestützt entfernt.
Die Immobilie bleibt unverändert.
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z