Charmantes Einfamilienhaus in guter Lage von Rhauderfehn

Charmantes Einfamilienhaus in guter Lage von Rhauderfehn - Ideal für Familien oder Kapitalanleger Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie in guter Lage von Rhauderfehn. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise auf einem ca. 720 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, weiterer Flur sowie ein Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Flur. Zusätzlich steht ein kleiner, trockener Teilkeller zur Verfügung. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurden beispielsweise Kunststofffenster in Holzoptik (1999) eingebaut, das Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 2020 modernisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auch die Dacheindeckung inklusive Isolierung präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie oder als interessante Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Grundrisse sowie Wohnflächenberechnungen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Juraj Pals Immobilien T 04967/9388300 H 0162/9560733 E [email protected] Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen. Sonstige Bedingungen und Konditionen: Daten des Energieausweises: Gültig bis: Erstellt am: Energieverbrauch: Energielabel: Typ: Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen. Courtage Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,5% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Juraj Pals eXp Realty zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.30